题目所述内容正确。

【知识点拓展】

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

题目所述内容正确。

【知识点拓展】

1.投资性房地产的计量分为成本模式和公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

2.企业可以从成本模式转为公允价值模式，但已采用公允价值模式不得转为成本模式。

2020年12月31日，外购建筑物的会计分录为：

借：投资性房地产——成本  400

       贷：银行存款 400

2021年整年的租金收入，会计分录为：

借：银行存款  40

       贷：其他业务收入  40

2021年12月31日，公允价值变动的会计分录为：

借：投资性房地产——公允价值变动  30

       贷：公允价值变动损益——投资性房地产  30

该建筑物对甄开心公司2021年度损益的影响金额=40(其他业务收入)+30(公允价值变动损益) =70（万元）。

【知识点拓展】

企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益；转换日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益。

【知识点拓展】

非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产