适用简易程序审理的民事案件，由审判员独任审判。本题表述正确。

代理人在代理权限内独立地向第三人进行意思表示，非独立进行意思表示的行为，不属于代理行为，例如传递信息、中介行为等，选项B不当选；代理行为的法律后果直接归属于被代理人，选项C不当选；代理人必须以被代理人的名义实施法律行为，选项D不当选。选项A当选。

承租人破产的，租赁物不属于破产财产。选项C当选。