题目
[单选题]在项目审批制度上，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目，政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，但区别不同情况实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小均改为备案制。
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本题来源：第一章 建筑与房地产市场
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拓展练习
第1题
[单选题]根据国家有关规定，施工图审查机构对施工图审查的内容不包括（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：此题考查施工图设计文件审查。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房和城乡建设部令第13号），建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。施工图审查机构对施工图审查的内容包括：①是否符合工程建设强制性标准；②地基基础和主体结构的安全性；③消防安全性；④人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性；⑤是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；⑥勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；⑦法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。
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第2题
[单选题]《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：此题考查办理施工许可证相关要求。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
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第3题
[单选题]需审批建设用地的建设项目应在（ ）阶段，由建设用地单位提出申请。答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查建设用地申请。需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出申请；需核准的建设项目在项目申请报告核准前，由建设单位提出申请；需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出申请。
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第4题
[不定项选择题]从建筑产品供给者角度看，建筑市场的风险表现在（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：此题考查建筑市场风险。建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度看，风险表现在：①定价风险；②生产风险。从建筑产品需求者角度看，风险表现在：①价格与质量的矛盾；②价格与交货时间的矛盾；③预付款风险。
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第5题
[不定项选择题]前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括（ ）。答案解析
答案：
B,C,D,E
答案解析：
此题考查房地产开发前期准备内容。前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括取得建设用地土地使用权、委托场地勘察、委托规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备及申请施工许可等。
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