下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是（）。|第一章建筑与房地产市场-之了课堂

题目

A.使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，仍需办理用地预审
B.需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查
C.需要办理规划选址的，由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书
D.建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算

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答案解析

答案： A

答案解析：此题考查建设用地预审与选址。使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审；需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

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拓展练习

第1题

[单选题]消费者收入水平提高，会引起对消费性房地产需求的（）。

A.降低
B.增加
C.不变
D.大幅降低

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查房地产市场需求影响因素。消费者收入水平对房地产需求的直接影响表现为对消费性房地产的需求，两者基本上呈正相关关系；间接影响表现为收入水平的提高，会导致对消费需求的增加，消费需求的增加导致生产规模扩大，进而导致对生产性房地产需求的增加。

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第2题

[单选题]在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给（）。

A.增加
B.减少
C.不变
D.无法确定

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查房地产市场供给影响因素。房地产开发成本通过影响生产供给的利润，从而影响房地产世行供给。当其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。

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第3题

[单选题]下列影响房地产价格的影响因素中，属于区域经济影响因素的是（）。

A.社会治安
B.税收政策
C.城市形成历史
D.居民收入水平

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查房地产价格影响因素。房地产价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有：房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。

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第4题

[单选题]《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，（）。

A.需领取施工许可证
B.需办理规划许可证
C.需办理用地批准手续
D.不再领取施工许可证

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查办理施工许可证相关要求。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

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第5题

[不定项选择题]下列文件中，属于政府投资项目审批内容的有（）。

A.项目建议书
B.可行性研究报告
C.项目招标文件
D.项目初步设计
E.项目后评价报告

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：此题考查政府投资项目审批内容。投资主管部门或者其他有关部门应当根据国民经济和社会发展规划、相关领域专项规划、产业政策等，审查下列内容，作出是否批准的决定：①项目建议书提出的项目建设必要性；②可行性研究报告分析的项目技术经济可行性、社会效益及项目建设资金等主要建设条件的落实情况；③初步设计及其提出的工程概算是否符合可行性研究报告批复及国家有关标准和规范要求；④依照法律、行政法规和国家有关规定应当审查的其他事项。

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