下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是（）。|第一章建筑与房地产市场-之了课堂

题目

A.使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，仍需办理用地预审
B.需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查
C.需要办理规划选址的，由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书
D.建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算

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答案解析

答案： A

答案解析：此题考查建设用地预审与选址。使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审；需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

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拓展练习

第1题

[单选题]政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的（）。

A.投资估算
B.投资概算
C.施工预算
D.竣工结算

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查政府对于工程建设市场监管的相关内容。政府投资项目的建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

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第2题

[单选题]在项目审批制度上，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行（）。

A.备案
B.核准
C.审批
D.规范

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查投资决策阶段。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目，政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，但区别不同情况实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小均改为备案制。

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第3题

[单选题]《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，（）。

A.需领取施工许可证
B.需办理规划许可证
C.需办理用地批准手续
D.不再领取施工许可证

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查办理施工许可证相关要求。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

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第4题

[单选题]建设项目用地预审与选址意见书有效期为（）年，自批准之日起计算。

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查建设用地预审与选址。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

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第5题

[不定项选择题]房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括（）。

A.市场调研
B.市场分析
C.财务评价
D.项目决策
E.项目实施

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：此题考查投资决策内容。房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括市场分析、财务评价和项目决策三步。①市场分析。主要是指分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。②财务评价。是指根据市场分析结果以及项目资本结构设计，就开发项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。③项目决策。是指结合企业发展战略、财务状况及项目财务评价结果，对是否进行项目的投资开发作出决策。

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