拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是（）。|第一章建筑与房地产市场-之了课堂

题目

[单选题]拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是（）。

A.投资估算书
B.项目建议书
C.可行性研究报告
D.项目申请报告

本题来源：第一章建筑与房地产市场点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查项目建议书概念。项目建议书是拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是对工程建设的轮廓设想。项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供政府投资主管部门或其他有关部门参考并确定是否进行下一步工作。

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拓展练习

第1题

[单选题]从建筑产品需求者角度看，建筑市场的风险表现方面不包括（）。

A.价格与质量的矛盾
B.生产风险
C.价格与交货时间的矛盾
D.预付款风险

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查建筑市场风险。建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度看，风险表现在：①定价风险；②生产风险。从建筑产品需求者角度看，风险表现在：①价格与质量的矛盾；②价格与交货时间的矛盾；③预付款风险。

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第2题

[单选题]房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是（）。

A.房地产自身因素和周边环境因素
B.行政与政治因素
C.区域社会因素
D.区域经济因素

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查房地产价格影响因素。房地产价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有：房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭状况、心理、城市发展、城市化程度、社会治安、文化等因素。区域社会因素对房地产价格的影响作用，除供求关系影响外，更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市，沿海城市和内地城市之间房地产价格的巨大差异，不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的，在很大程度上是心理因素的影响。

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第3题

[单选题]县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用的行为是（）。

A.国有土地使用权出让
B.集体土地使用权出让
C.土地使用权划拨
D.土地使用权转让

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查土地使用权划拨。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

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第4题

[单选题]下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是（）。

A.使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，仍需办理用地预审
B.需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查
C.需要办理规划选址的，由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书
D.建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查建设用地预审与选址。使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目，不再办理用地预审；需要办理规划选址的，由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查，核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

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第5题

[不定项选择题]下列文件中，属于政府投资项目审批内容的有（）。

A.项目建议书
B.可行性研究报告
C.项目招标文件
D.项目初步设计
E.项目后评价报告

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：此题考查政府投资项目审批内容。投资主管部门或者其他有关部门应当根据国民经济和社会发展规划、相关领域专项规划、产业政策等，审查下列内容，作出是否批准的决定：①项目建议书提出的项目建设必要性；②可行性研究报告分析的项目技术经济可行性、社会效益及项目建设资金等主要建设条件的落实情况；③初步设计及其提出的工程概算是否符合可行性研究报告批复及国家有关标准和规范要求；④依照法律、行政法规和国家有关规定应当审查的其他事项。

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