拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是（）。|第一章建筑与房地产市场-之了课堂

题目

[单选题]拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是（）。

A.投资估算书
B.项目建议书
C.可行性研究报告
D.项目申请报告

本题来源：第一章建筑与房地产市场点击去做题

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查项目建议书概念。项目建议书是拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是对工程建设的轮廓设想。项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供政府投资主管部门或其他有关部门参考并确定是否进行下一步工作。

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拓展练习

第1题

[单选题]房地产市场需求中，对房地产市场有双面作用的需求是（）。

A.生产性需求
B.消费性需求
C.投资性需求
D.就业性需求

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查房地产市场需求。房地产市场需求包括三类：即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性房地产需求的存在对房地产市场有双面作用。积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时，可以增加房地产需求；房地产市场供不应求时，可以增加房地产市场供给。消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。因此，对投资性房地产需求应加以适度控制。

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第2题

[单选题]全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤是（）。

A.投资决策
B.可行性研究
C.建设实施
D.竣工验收

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查对竣工验收的理解。工程竣工验收是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤。工程竣工验收合格后，建设工程方可投入使用。

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第3题

[单选题]建设项目用地预审与选址意见书有效期为（）年，自批准之日起计算。

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查建设用地预审与选址。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

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第4题

[不定项选择题]在房地产市场中，市场客体有（）。

A.房地产供给者
B.土地使用权
C.房屋所有权
D.房屋使用权
E.房地产需求者

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：此题考查房地产市场客体。在房地产市场中，市场主体有房地产需求者、房地产供给者、房地产中介，市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律、法规和监督管理体系下运行的。

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第5题

[不定项选择题]房地产市场风险大，房地产市场风险来自（）。

A.政策性风险
B.在预售情况下按期交房的风险
C.财务风险
D.结构性供求均衡的风险
E.开发建设周期长引起的内外风险

答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：此题考查房地产市场风险。房地产市场风险来自：①政策性风险，是指因政府的产业政策、经济政策及某些干预措施而导致的不确性，这种风险对供给方和需求方都产生影响；②在预售情况下按期交房的风险，这种风险对供给和需求双方均存在；③财务风险，包括生产供应商财务状况恶化、资金链断裂的风险，买方由于各种情况变化引起的支付能力风险；④结构性供求不均衡的风险，如住宅市场、商业地产市场供求不均衡带来的风险，这种风险主要存在于供给方；⑤开发建设周期长引起的内外风险，包括不可抗力风险等。

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