已经计提减值准备的投资性房地产，其减值准备在以后的会计期间不得转回。（　　）-之了课堂

题目

[判断题]已经计提减值准备的投资性房地产，其减值准备在以后的会计期间不得转回。（　　）

A.正确
B.错误

本题来源：第五章奇兵制胜练习题点击去做题

答案解析

答案： A

答案解析：本题表达正确。

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拓展练习

第1题

[单选题]

投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量时，不考虑所得税的影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入（　　）。

A.公允价值变动损益
B.留存收益
C.资本公积
D.投资收益

答案解析

答案： B

答案解析：投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益，选项B当选。

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第2题

[不定项选择题]丙公司为房地产开发企业，自行建造了甲、乙两个工业园区，建造完成后，甲区作为自用，乙区用于出租，下列表述正确的有（　　）。

A.甲区应作为固定资产核算
B.乙区不应作为存货核算
C.甲区应作为存货核算
D.乙区应作为投资性房地产核算

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：甲区自用，应作为固定资产核算，选项C不当选。

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第3题

[不定项选择题]

自用房地产和投资性房地产之间可以相互转换，下列关于转换日的确定，正确的有（　　）。

A.
自用房地产转换为投资性房地产，转换日为租赁期开始日或确定用于资本增值的日期
B.
存货转换为投资性房地产，转换日为租赁期开始日
C.
投资性房地产转换为自用房地产，转换日为房地产达到自用状态，即企业开始将其用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
D.
投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：

选项A、B、C、D均当选。

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第4题

[判断题]

甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为投资性房地产。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

该写字楼无法区分自用部分与出租部分，应将其整体确认为固定资产。

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第5题

[判断题]为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的后续计量模式一经确定，不得随意变更。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：本题表达正确。

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