下列各项中，不属于投资性房地产的有（　　）。-之了课堂

题目

本题来源：第五章奇兵制胜练习题点击去做题

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，选项C不当选。

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拓展练习

第1题

投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量时，不考虑所得税的影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入（　　）。

答案解析

答案： B

答案解析：投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益，选项B当选。

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第2题

企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额应计入（　　）。

答案解析

答案： C

答案解析：自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按该项投资性房地产在转换日的公允价值计量，转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，选项C当选。

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第3题

房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地属于投资性房地产。（　　）

答案解析

答案： B

答案解析：房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地属于存货。

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第4题

已经计提减值准备的投资性房地产，其减值准备在以后的会计期间不得转回。（　　）

答案解析

答案： A

答案解析：本题表达正确。

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第5题

答案解析

答案： A

答案解析：本题表述正确。

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