企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　　）-之了课堂

题目

[判断题]企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　　）

A.正确
B.错误

本题来源：第五章奇兵制胜练习题点击去做题

答案解析

答案： A

答案解析：本题表述正确。

立即查看答案

拓展练习

第1题

[单选题]

投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量时，不考虑所得税的影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入（　　）。

A.公允价值变动损益
B.留存收益
C.资本公积
D.投资收益

答案解析

答案： B

答案解析：投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益，选项B当选。

点此查看答案

第2题

[不定项选择题]

下列各项中，不属于投资性房地产的有（　　）。

A.企业正在使用，拟出租的厂房
B.房地产开发企业售卖的写字楼
C.企业持有拟增值后转让的土地使用权
D.无法区分自用部分和出租部分的写字楼

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，选项C不当选。

点此查看答案

第3题

[不定项选择题]

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

答案解析

答案： A,D

答案解析：以成本模式计量的投资性房地产，计提的减值准备以后不能转回，选项B不当选；投资性房地产后续计量模式的变更，作为会计政策变更处理，其计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益，选项C不当选。

点此查看答案

第4题

[判断题]

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程，不计提折旧或摊销。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产（转入“投资性房地产——在建”，而非“在建工程”），不计提折旧或摊销。

点此查看答案

第5题

[判断题]为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的后续计量模式一经确定，不得随意变更。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：本题表达正确。

点此查看答案