本题来源：第五章 奇兵制胜练习题
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第1题
[单选题]投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量时，不考虑所得税的影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益，选项B当选。
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第2题
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，即当期损益，选项B当选。
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第4题
[不定项选择题]下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
答案解析
答案：
A,D
答案解析：以成本模式计量的投资性房地产，计提的减值准备以后不能转回，选项B不当选；投资性房地产后续计量模式的变更，作为会计政策变更处理，其计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益，选项C不当选。
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