题目
[单选题]2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截止当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：房地产开发企业采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议，或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。
立即查看答案
本题来源：2019年税务师《税法（Ⅱ）》真题
点击去做题
拓展练习
第2题
[单选题]个人领取年金的下列方式，适用税率错误的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项D：个人因出境定居而一次性领取的年金个人账户资金，或个人死亡后，其指定的受益人或法定继承人一次性领取的年金个人账户余额，适用综合所得税率表计算纳税。对个人除上述特殊原因外一次性领取年金个人账户资金或余额的，适用月度税率表计算纳税。
点此查看答案
第3题
[不定项选择题]下列关于专项附加扣除的说法，符合个人所得税相关规定的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D,E
答案解析：选项C：同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。
点此查看答案
第4题
[不定项选择题]在境内未设立机构、场所的非居民企业取得的下列利息所得，可享受企业所得税免税优惠的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：
在境内未设立机构、场所，或虽设立机构、场所，但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的非居民企业，取得的下列所得免征企业所得税：
（1）外国政府向中国政府提供贷款取得的利息所得。
（2）国际金融组织向中国政府和居民企业提供优惠贷款取得的利息所得。
（3）经国务院批准的其他所得。
点此查看答案
第5题
[不定项选择题]下列所得中，属于《中新税收协定》中的特许权使用费所得的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：单纯货物贸易项下作为售后服务的报酬，产品保证期内卖方为买方提供服务所取得的报酬，专门从事工程、管理、咨询等专业服务的机构或个人提供的相关服务所取得的所得不是特许权使用费，应作为劳务活动所得适用《中新协定》中营业利润的规定。
点此查看答案
