题目
[单选题]下列有关业主的建筑物区分所有权中的成员权的权利,表述不正确的是(  )。
  • A.

    有权使用建筑物以及附属设施的维修资金

  • B.

    有权改变共有部分的用途

  • C.

    选举业主委员会应当由专有部分面积2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决

  • D.

    筹集建筑的维修资金应由经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

本题来源:第二节 所有权 点击去做题
答案解析
答案: D
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选项D,筹集建筑的维修资金应由经参与表决专有部分面积3/4的业主且参与表决人数3/4的业主同意。

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拓展练习
第1题
[不定项选择题]独资企业经理王某办公用的一台电脑损坏,王某遂嘱咐秘书张某扔到垃圾站。张某想,与其扔了不如给儿子用,于是,张某便将电脑搬回家,经修理后,电脑可以正常使用,王某得知电脑能正常使用后,遂要求张某返还。下列关于本案中电脑所有权变动的说法中,正确的有(  )。
  • A.张某基于先占取得电脑的所有权
  • B.王某因抛弃的意思表示而丧失电脑的所有权
  • C.张某违反委托合同,不能取得电脑的所有权
  • D.王某有权请求返还电脑,但应当对张某予以补偿
  • E.因抛弃行为尚未完成,王某可以撤回其意思表示收回对电脑的所有权
答案解析
答案: A,B
答案解析:

(1)“抛弃”所有权为单方法律行为,仅由行为人(王某)一方意思表示即可成立。王某作出抛弃的意思表示时即丧失电脑的所有权,故选项B正确。

(2)张某基于“先占”取得无主动产“电脑”的所有权,王某无权请求张某返还,故选项A正确,选项C、D、E错误。

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第2题
[单选题]

甲、乙、丙三人共有一套房屋,分别持1/3份额。为提高房屋的价值,甲主张将该房屋地面铺上实木地板,乙表示赞同,但丙反对。根据物权法律制度及司法解释规定,下列关于本案是否可以铺实木地板的说法中,正确的是(  )。

  • A.

    甲、乙只能在自己的应有部分之上铺实木地板

  • B.

    未经全体共有人同意,甲、乙不得铺实木地板

  • C.

    若甲、乙坚持铺实木地板,则须先分割共有房屋

  • D.

    因甲、乙所占份额合计为2/3,故甲、乙可以铺实木地板

答案解析
答案: D
答案解析:

根据规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。本题中,甲、乙、丙分别持有1/3的份额,甲、乙同意,份额达到了2/3,因此可以将该房屋地面铺上实木地板(进行重大修缮)。

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第3题
[单选题]

甲有一手表,委托乙保管,乙将手表卖给不知情的丙,丙又赠与女友丁,丁戴上3天后在街头被戊抢走,戊后又遗失于街头,为庚拾得。根据物权法律制度的规定,对该手表享有所有权的是(  )。  

  • A.

  • B.

  • C.

  • D.

答案解析
答案: C
答案解析:

(1)丙基于善意取得制度取得该手表的所有权,原权利人甲丧失了对该手表的所有权。

(2)丁基于赠与取得该手表的所有权。

(3)拾得遗失物不适用善意取得制度,拾得人庚应当将手表返还权利人。

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第4题
[不定项选择题]

甲、乙约定:若乙考上音乐学院,甲即将其珍藏的一把小提琴以1.5万元的价格卖给对该琴心仪已久的乙。后甲因急需用钱将该小提琴以1万元的价格卖给了丙(丙不知甲、乙间的约定),且钱货两清。乙考上音乐学院后,向甲求购小提琴未果。双方遂发生纠纷。下列有关小提琴买卖合同效力及乙的请求权的说法中,正确的有(  )。

  • A.甲、乙间买卖合同先于甲、丙间买卖合同生效
  • B.甲、丙间买卖合同有效
  • C.甲、乙间买卖合同有效
  • D.乙有权请求甲承担违约责任
  • E.乙无权请求丙返还小提琴,因丙已经善意取得小提琴所有权
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

选项A、B、C,甲、乙之间的买卖合同属于“附条件”的买卖合同,在乙未考上音乐学院之前,合同已经成立但未生效。乙考上音乐学院后,合同生效。而甲、丙之间的买卖合同,原则上成立即生效,故甲、丙之间的买卖合同先于甲、乙之间的买卖合同生效。

选项D,因乙考上音乐学院后,甲、乙之间的买卖合同已经生效,而甲又无法向乙交付小提琴,构成违约,故乙有权请求甲承担违约责任。

选项E,善意取得的前提为无权处分,而甲属于有权处分,故丙谈不上善意取得的问题。丙属于基于甲的交付而取得了该小提琴的所有权,故乙无权请求丙返还小提琴。

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第5题
[单选题]甲、乙、丙按3:2:1的出资比例共同购买1头耕牛,约定3人共同饲养管理,轮流使用。在乙使用耕牛期间,耕牛将同村村民丁承包地中的庄稼践踏损毁。根据《民法典》规定,下列关于丁应如何向甲乙丙请求赔偿的说法中,正确的是(  )。
  • A.只能请求乙承担全部赔偿责任
  • B.丁只能请求乙承担1/3的赔偿责任
  • C.丁可以请求甲、乙、丙承担连带赔偿责任
  • D.丁应当请求甲、乙、丙按各自份额比例承担赔偿责任
答案解析
答案: C
答案解析:按份共有人对外享有连带债权、承担连带债务。
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