题目

[单选题]甲、乙、丙三人共有一套房屋,分别持1/3份额。为提高房屋的价值,甲主张将该房屋地面铺上实木地板,乙表示赞同,但丙反对。根据物权法律制度及司法解释规定,下列关于本案是否可以铺实木地板的说法中,正确的是(  )。
  • A.

    甲、乙只能在自己的应有部分之上铺实木地板

  • B.

    未经全体共有人同意,甲、乙不得铺实木地板

  • C.

    若甲、乙坚持铺实木地板,则须先分割共有房屋

  • D.

    因甲、乙所占份额合计为2/3,故甲、乙可以铺实木地板

本题来源:第二节 所有权 点击去做题

答案解析

答案: D
答案解析:

根据规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。本题中,甲、乙、丙分别持有1/3的份额,甲、乙同意,份额达到了2/3,因此可以将该房屋地面铺上实木地板(进行重大修缮)。

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拓展练习

第1题
[不定项选择题]原始取得所有权的方式包括(  )。
  • A.先占
  • B.接受继承
  • C.接受遗赠
  • D.动产的善意取得
  • E.罚没物的法定归属
答案解析
答案: A,D,E
答案解析:选项B、C,为继受取得。
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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:选项A、C、D,属于所有权因法律行为以外的法律事实而消灭。
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第3题
[单选题]根据民事法律制度的规定,下列物可以适用先占取得的是(  )。
  • A.房屋
  • B.遗失的手表
  • C.所有人抛弃的动产
  • D.所有人不明的埋藏物
答案解析
答案: C
答案解析:

(1)先占是指以所有的意思,占有“无主动产”而取得其所有权的法律事实。

(2)选项A是不动产。

(3)选项B、D只是所有权人不明,并非“无主”。

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第4题
[不定项选择题]

在下列客观事实所引起的纠纷中,应按照相邻关系的法律规定予以处理的有(  )。   

  • A.

    甲新建的房屋滴水,滴在邻居乙的房屋上

  • B.

    甲建房时堆放的建筑材料倒塌,将邻居家的猪砸死

  • C.

    甲村为了取水浇地,在获取邻村同意的情况下,在其土地上修建引水渠

  • D.

    甲村在河流上修建拦河坝,导致下游的乙村用水量骤减

  • E.

    甲在邻居乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝

答案解析
答案: A,D,E
答案解析:

(1)相邻关系,是指不动产相毗邻各方在对各自所有或者使用的不动产行使所有权或者使用权时,因相互间依法应当给予必要便利或者接受必要限制而发生的权利义务关系,包括土地相邻关系、水流相邻关系、建筑物相邻关系等。

(2)选项B,属于建筑物侵权行为;选项C,属于地役权。

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第5题
答案解析
答案: C
答案解析:按份共有人对外享有连带债权、承担连带债务。
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