题目

答案解析
委托代理因下列情形之一而终止:
(1)代理期届满或者代理事务完成;(选项B)
(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(选项E)
(3)代理人丧失民事行为能力;(选项C)
(4)代理人或者被代理人死亡;(选项A)
(5)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。

拓展练习
要式法律行为,是必须采取法律规定的特定形式才能成立的法律行为。
选项D,保证合同采用书面形式,口头保证合同不是保证,除非当事人自愿履行,法院不强制执行口头保证。
选项E,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。本题中甲、乙为避税签订的交易价款为250万元的买卖合同因双方为虚假意思表示而无效;其隐藏的真实买卖合同不存在违法事由,故有效,应按300万元产生纳税义务。

(1)所谓“重大误解”是指行为人对行为的性质、对方当事人(选项D正确)、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,造成较大损失的意思表示。选项A属于对标的物性质的误解,达到重要程度的,可撤销。
(2)选项B,丙误说的价格“180元”与其真实的意思所追求的“1800元”不符。
(3)选项C、E,属于“动机错误”,仅是作出意思表示的内心起因发生错误,意思表示的内容并无错误,甲确要购买钻戒,戊确要购买地毯,均不构成重大误解。

(1)本代理是指基于被代理人选任代理人或依法律规定而产生的代理,选项A错误。
(2)代理行为的法律后果直接归属于被代理人,选项B错误。
(3)共同代理,是指代理权属于数人的代理。共同代理中,数个代理人应当共同行使代理权,任何一个代理人都不得擅自单独实施代理行为,除非当事人另有约定。选项C错误。

选项A、B、C、D,人民法院或仲裁机构是撤销程序受理机关,并非撤销意思表示的相对人;代理的意思表示所产生的法律后果直接归属于该乙,而非丙,故丙非撤销相对人。
选项E,可撤销民事法律行为,是指由于存在法定的重大意思表示瑕疵而可以请求法院或者仲裁机构予以撤销的民事法律行为,与之实施民事法律行为的对方当事人为撤销意思表示的相对人。乙作为合同对方当事人,故意隐瞒商铺质量问题构成欺诈,甲应向合同相对方乙主张撤销。









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