题目

[不定项选择题]甲与乙签订了一份租房合同,协议规定:如果甲在三个月内与丙结婚,将租用乙的两居室。这一民事行为(  )。  
  • A.已成立但未生效
  • B.已成立并已生效
  • C.既未成立也未生效
  • D.是附条件的民事法律行为
  • E.是附期限的民事法律行为
本题来源:第四节 民事法律行为和代理 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,D
答案解析:甲在三个月内与丙结婚是不确定的事实,所以双方所做约定是条件,并且是延缓条件,在双方约定的条件成就时才发生法律效力。
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拓展练习

第2题
[单选题]下列关于代理制度的说法中,正确的是(  )。
  • A.法院可以将未成年人的父母指定为代理人
  • B.特别代理是指代理权被限定在一定范围或特定事项上的代理
  • C.共同代理是指一个代理人同时为一个民事法律关系中两个委托人所做的代理
  • D.相对人可以催告被代理人自收到通知之日起20日内予以追认,被代理人未作表示的,视为拒绝追认
答案解析
答案: B
答案解析:

选项A,一般情形下,父母是未成年子女的法定代理人。

选项C,共同代理是指代理权属于2人以上的代理,例如,甲委托乙、丙共同为其办理有关事项,乙和丙为甲的共同代理人。

选项D,相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认,被代理人未作表示的,视为拒绝追认。

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第3题
[单选题]下列民事代理行为中,属于表见代理的是(  )。
  • A.执行事务的董事以公司的名义对外签订合同
  • B.被代理人死亡后,代理人继续实施的代理行为
  • C.代理人超越被代理人的委托授权范围所作出的代理行为
  • D.某公司销售员被公司解除职务后,继续以该公司销售员身份与不知情的原客户订立销售公司产品的合同
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A,属于法定代表人的代表行为。

选项B,属于代理权消灭后的无权代理。表见代理是指虽无代理权但表面上有足以使人信其有代理权而须由本人负授权之责的代理。

选项C,属于越权的无权代理。

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第4题
[不定项选择题]

甲委托乙出售房屋, 并向乙出具授权委托书。根据《民法典》规定,下列乙的代理行为中,属于效力待定行为的有(  )。

  • A.乙以甲的名义与自己签订房屋买卖合同
  • B.乙与丁恶意串通以远低于市场价的价格将房屋卖给丁
  • C.乙以甲的名义与委托其买房的丙签订房屋买卖合同
  • D.乙不知甲意外去世,以甲的名义将房屋卖给他人
  • E.乙在甲取消委托后,仍向他人出示尚未被收回的授权委托书售出房屋
答案解析
答案: A,C
答案解析:

选项A,自己代理(效力待定)。

选项B,代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任(无效)。

选项C,双方代理(效力待定)。

选项D,被代理人死亡后,代理人不知道并且不应当知道被代理人死亡,代理行为有效。

选项E,表见代理有效。

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第5题
[单选题]根据《民法典》及相关司法解释,关于民事法律行为的效力认定,有效的是(  )。
  • A.

    15周岁的王某与某画廊签订油画买卖合同,经催告王某的法定代理人在30日内未作表示

  • B.

    8周岁的李某接受其舅舅赠与的价值20万元名贵字画

  • C.16周岁的张某将汽车以15万元的价格出卖给孙某
  • D.15周岁的赵某持伪造的身份证件,谎称自己已成年与周某签订汽车租赁合同
答案解析
答案: B
答案解析:

选项A,限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神状态不相适应的民事法律行为(如签订买卖合同),经其法定代理人追认后有效。法定代理人在收到催告通知之日起30日内未作表示的,视为拒绝追认,则合同无效。

选项B,8周岁以上的未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为。接受赠与属于纯获利益行为,即使标的物价值较高仍有效。

选项C,限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神状态不相适应的民事法律行为,属于效力待定的民事法律行为。

选项D,15周岁的赵某属限制民事行为能力人,伪造身份签订合同属于欺诈行为,属于可撤销的民事法律行为。

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