题目

[不定项选择题]甲与乙签订了一份租房合同,协议规定:如果甲在三个月内与丙结婚,将租用乙的两居室。这一民事行为(  )。  
  • A.已成立但未生效
  • B.已成立并已生效
  • C.既未成立也未生效
  • D.是附条件的民事法律行为
  • E.是附期限的民事法律行为
本题来源:第四节 民事法律行为和代理 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,D
答案解析:甲在三个月内与丙结婚是不确定的事实,所以双方所做约定是条件,并且是延缓条件,在双方约定的条件成就时才发生法律效力。
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拓展练习

第1题
答案解析
答案: A,C,E
答案解析:

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。本题中甲、乙为避税签订的交易价款为250万元的买卖合同因双方为虚假意思表示而无效;其隐藏的真实买卖合同不存在违法事由,故有效,应按300万元产生纳税义务。

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第2题
[单选题]下列民事法律行为中,属于附期限法律行为的是(  )。
  • A.甲对乙承诺,下次下雨时送给乙一把折叠雨伞
  • B.甲、乙约定,如果明天下雪,则甲将其滑雪板租给乙
  • C.甲对乙承诺,如果明年乙获得博士学位,甲即赠给乙宝马车一辆
  • D.甲、乙约定,若甲的儿子明年大学毕业回到本市工作,则乙将承租的房屋退还给甲
答案解析
答案: A
答案解析:期限是必然能到来的,条件是可能发生的。选项B、C、D中所述事实可能发生,也可能不发生。选项A所述事实必然能到来。
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第3题
[单选题]下列民事代理行为中,属于表见代理的是(  )。
  • A.执行事务的董事以公司的名义对外签订合同
  • B.被代理人死亡后,代理人继续实施的代理行为
  • C.代理人超越被代理人的委托授权范围所作出的代理行为
  • D.某公司销售员被公司解除职务后,继续以该公司销售员身份与不知情的原客户订立销售公司产品的合同
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A,属于法定代表人的代表行为。

选项B,属于代理权消灭后的无权代理。表见代理是指虽无代理权但表面上有足以使人信其有代理权而须由本人负授权之责的代理。

选项C,属于越权的无权代理。

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第4题
[不定项选择题]

甲委托乙出售房屋, 并向乙出具授权委托书。根据《民法典》规定,下列乙的代理行为中,属于效力待定行为的有(  )。

  • A.乙以甲的名义与自己签订房屋买卖合同
  • B.乙与丁恶意串通以远低于市场价的价格将房屋卖给丁
  • C.乙以甲的名义与委托其买房的丙签订房屋买卖合同
  • D.乙不知甲意外去世,以甲的名义将房屋卖给他人
  • E.乙在甲取消委托后,仍向他人出示尚未被收回的授权委托书售出房屋
答案解析
答案: A,C
答案解析:

选项A,自己代理(效力待定)。

选项B,代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任(无效)。

选项C,双方代理(效力待定)。

选项D,被代理人死亡后,代理人不知道并且不应当知道被代理人死亡,代理行为有效。

选项E,表见代理有效。

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第5题
[单选题]

甲是一名15岁的天才少年,乙公司知晓甲能力后,与甲签订了一份委托合同并给予甲一份授权书,授权甲去购买一批价值连城的珠宝。甲的父母得知此事后同意甲的做法。下列说法中,正确的是(  )。

  • A.委托合同在甲的父母追认前其效力为效力待定
  • B.授权书无效
  • C.甲去购买一批价值连城的珠宝的行为是补助法律行为
  • D.甲的父母的同意是基本法律行为
答案解析
答案: A
答案解析:选项A、B,签订委托合同为双方民事法律行为,属于效力待定的民事法律行为,甲父母同意后,其效力变为有效;授权书为乙公司的单方民事法律行为,其效力与甲的行为能力无关,故授权书有效。选项C、D,限制行为能力人依法不能独立实施的法律行为与法定代理人对该行为的“同意”之间,前者为基本法律行为,后者为补助法律行为。
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