题目
[不定项选择题]甲与乙签订了一份租房合同，协议规定：如果甲在三个月内与丙结婚，将租用乙的两居室。这一民事行为（ ）。 答案解析
答案：
A,D
答案解析：甲在三个月内与丙结婚是不确定的事实，所以双方所做约定是条件，并且是延缓条件，在双方约定的条件成就时才发生法律效力。
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本题来源：第四节 民事法律行为和代理
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]下列合同中，属于要式法律行为的有（ ）。答案解析
答案：
D,E
答案解析：
要式法律行为，是必须采取法律规定的特定形式才能成立的法律行为。
选项D，保证合同采用书面形式，口头保证合同不是保证，除非当事人自愿履行，法院不强制执行口头保证。
选项E，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
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第2题
[不定项选择题]甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定：甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元。合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额，双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,E
答案解析：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。本题中甲、乙为避税签订的交易价款为250万元的买卖合同因双方为虚假意思表示而无效；其隐藏的真实买卖合同不存在违法事由，故有效，应按300万元产生纳税义务。
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第3题
[不定项选择题]根据民法相关规定，下列法律行为中，可因重大误解而请求撤销的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
（1）所谓“重大误解”是指行为人对行为的性质、对方当事人（选项D正确）、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，造成较大损失的意思表示。选项A属于对标的物性质的误解，达到重要程度的，可撤销。
（2）选项B，丙误说的价格“180元”与其真实的意思所追求的“1800元”不符。
（3）选项C、E，属于“动机错误”，仅是作出意思表示的内心起因发生错误，意思表示的内容并无错误，甲确要购买钻戒，戊确要购买地毯，均不构成重大误解。
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第4题
[单选题]根据民法理论，下列行为中，属于民事法律行为的是（ ）。 答案解析
答案：
D
答案解析：民事法律行为是行为人的意思表示直接导致民事法律关系设立、变更或消灭的行为。买卖房屋的行为是民事法律行为。其他三项都是事实行为，即行为的法律后果是由法律直接规定的，而不是行为人的意思表示导致的。
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第5题
[不定项选择题]丙受丁胁迫将房屋低价出售给丁，丙可以行使撤销权。根据《民法总则》规定，丙行使撤销权应遵循的规则有（ ）。 答案解析
答案：
A,B
答案解析：
（1）当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。所以选项A正确。
（2）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权，撤销权消灭。所以选项B正确。
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