题目

[不定项选择题]甲与乙签订了一份租房合同,协议规定:如果甲在三个月内与丙结婚,将租用乙的两居室。这一民事行为(  )。  
  • A.已成立但未生效
  • B.已成立并已生效
  • C.既未成立也未生效
  • D.是附条件的民事法律行为
  • E.是附期限的民事法律行为
本题来源:第四节 民事法律行为和代理 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,D
答案解析:甲在三个月内与丙结婚是不确定的事实,所以双方所做约定是条件,并且是延缓条件,在双方约定的条件成就时才发生法律效力。
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拓展练习

第2题
[单选题]

表见代理属于无权代理,它的效力样态是(  )。

  • A.

    有效

  • B.

    无效

  • C.

    效力待定

  • D.

    可撤销、可变更

答案解析
答案: A
答案解析:

表见代理发生有权代理的法律效果,属于有效行为。

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第3题
[不定项选择题]

根据民法相关规定,下列法律行为中,可因重大误解而请求撤销的有(  )。

  • A.

    乙误将真画当成赝品而低价出售

  • B.

    丙误将单价1800元的商品说成180元同意予以售出

  • C.

    甲不知女友已与他人结婚而到商场购买订婚钻戒

  • D.

    丁误认某人为救命恩人而给其5000元以表谢意

  • E.

    戊误以为自己能分到公寓房而按公寓房面积到商场购买地毯

答案解析
答案: A,B,D
答案解析:

(1)所谓“重大误解”是指行为人对行为的性质、对方当事人(选项D正确)、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,造成较大损失的意思表示。选项A属于对标的物性质的误解,达到重要程度的,可撤销。

(2)选项B,丙误说的价格“180元”与其真实的意思所追求的“1800元”不符。

(3)选项C、E,属于“动机错误”,仅是作出意思表示的内心起因发生错误,意思表示的内容并无错误,甲确要购买钻戒,戊确要购买地毯,均不构成重大误解。

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第4题
[不定项选择题]根据民法理论,民事法律行为生效的实质要件有(  )。   
  • A.不违反法律
  • B.意思表示真实
  • C.须采用书面形式作出
  • D.须有双方当事人互为对价的行为
  • E.行为人必须具有完全民事行为能力
答案解析
答案: A,B
答案解析:民事法律行为生效的实质要件包括:行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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第5题
[不定项选择题]

甲委托乙出售房屋, 并向乙出具授权委托书。根据《民法典》规定,下列乙的代理行为中,属于效力待定行为的有(  )。

  • A.乙以甲的名义与自己签订房屋买卖合同
  • B.乙与丁恶意串通以远低于市场价的价格将房屋卖给丁
  • C.乙以甲的名义与委托其买房的丙签订房屋买卖合同
  • D.乙不知甲意外去世,以甲的名义将房屋卖给他人
  • E.乙在甲取消委托后,仍向他人出示尚未被收回的授权委托书售出房屋
答案解析
答案: A,C
答案解析:

选项A,自己代理(效力待定)。

选项B,代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任(无效)。

选项C,双方代理(效力待定)。

选项D,被代理人死亡后,代理人不知道并且不应当知道被代理人死亡,代理行为有效。

选项E,表见代理有效。

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