题目
本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
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答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）个人出租住房减按4%的税率计征房产税。
（2）2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小微企业和个体工商户减半征收房产税。
（3）戚某应缴纳房产税＝5000×11×4%×50%＝1100（元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税。B栋房产免征房产税。
（2）对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按不含增值税租金收入计算缴纳房产税。该公司自9月1日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的固定收入从租计税。
（3）2024年应缴纳的房产税＝5000×（1－30%）×1.2%＋3000×（1－30%）×1.2%×8÷12＋3×4×12%＝60.24（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，按4%的税率征收房产税。
（2）2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小微企业和个体工商户减半征收房产税。
（3）2024年赵某应缴纳房产税＝（2000×6×4%＋5000×4×4%）×50%＝640（元）。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：2024年应缴纳房产税＝（5000＋2000）×（1－30%）×1.2%×4÷12＝19.6（万元）。
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第4题
答案解析
答案：
C
答案解析：该地的容积率＝20000÷45000＝0.44，税法规定，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值＝2000＋（20000×2×300）÷10000＝3200（万元）。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：应缴纳房产税＝[30×50%×（1－30%）×1.2%＋20×80%×（1－30%）×1.2%]×10000＝2604（元）。
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