题目
[单选题]2024年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产（原价30万元）和非工业用途房产（原价20万元）。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2024年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
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答案解析
答案：
B
答案解析：应缴纳房产税＝[30×50%×（1－30%）×1.2%＋20×80%×（1－30%）×1.2%]×10000＝2604（元）。
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拓展练习
第1题
[单选题]王某拥有两处房产，一处原值90万元的房产供自己及家人居住，另一处原值40万元的房产于2024年6月30日出租给他人居住，按市场价每月取得租金收入2400元（不含增值税）。王某2024年应缴纳房产税（ ）元。
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）对个人所有的非营业用房产免税，但是对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。
（2）2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小微企业和个体工商户减半征收房产税。
（3）王某2024年应缴纳房产税＝2400×4%×6×50%＝288（元）。
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第2题
[单选题]某企业2024年拥有房产原值共计9000万元，其中该企业所属的养老院和子弟学校用房原值分别为300万元、700万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2024年应缴纳房产税（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：该企业2024年应缴纳的房产税＝（9000－300－700）×（1－30%）×1.2%＝67.2（万元）。
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第3题
[单选题]某企业2024年3月购进1栋带有地下仓库的商业用房，并办妥产权证书。其入账价值为8600万元，其中地下仓库部分为1000万元。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，商业用途地下仓库应税原值为房产原值的70%。2024年度该企业应缴纳房产税（ ）元。
答案解析
答案：
C
答案解析：
（1）对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
（2）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属 证书之次月起计征房产税。
（3）2024年该企业应缴纳房产税＝8600×（1－20%）×1.2%×9÷12＝61.92（万元）。
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第4题
[单选题]甲公司2022年以5000万元购置一块土地取得土地使用权，用于建造厂房。建筑成本和费用2000万元，2024年8月底竣工验收并投入使用。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2024年该企业应缴纳房产税（ ）万元。
答案解析
答案：
B
答案解析：
2024年应缴纳房产税＝（5000＋2000）×（1－30%）×1.2%×4÷12＝19.6（万元）。
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第5题
[单选题]某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2024年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2024年4月底B栋房产租赁到期。自2024年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。（不考虑增值税的影响）答案解析
答案：
A
答案解析：自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。应缴纳房产税＝1200×（1－20%）×1.2%÷12×4＋1000×（1－20%）×1.2%÷12×8＋4×10×12%＝15.04（万元）。
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