题目

[单选题]甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲将房屋卖给丙,双方办理了过户登记手续。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是(  )。
  • A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
  • B.租赁合同自动解除
  • C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
  • D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
本题来源:第10节 几类主要的有名合同 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A
答案解析:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。
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拓展练习

第1题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列关于承揽合同当事人权利义务的表述中,错误的是(  )。
  • A.承揽人可以自行留存其所承揽物品的复制品和相关的技术资料
  • B.承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成
  • C.定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失
  • D.定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的,承揽人对完成的工作成果享有留置权  
答案解析
答案: A
答案解析:承揽人应该按照定作人的要求保守秘密,未经定作人许可,不得留存复制品或者技术资料,选项A当选。
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第2题
答案解析
答案: A
答案解析:

标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中,虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续,但甲已入住,即所买卖的房屋已交付,房屋损失应由甲承担,除非当事人另有约定,选项A当选。

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第3题
[单选题]王某为做生意向其朋友张某借款10000元,当时未约定利息。王某还款时,张某向其索要利息,王某以没有约定为由拒绝。根据合同法律制度的规定,下列关于王某是否支付利息的表述中,正确的是(  )。
  • A.王某不必支付利息
  • B.王某应按当地民间习惯支付利息
  • C.王某应按同期银行贷款利率支付利息
  • D.王某应在不超过同期银行贷款利率3倍的范围支付利息
答案解析
答案: A
答案解析:自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为没有利息,选项A当选。
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第4题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列关于委托合同的表述中,正确的是(  )。
  • A.原则上受托人有权转委托,不必征得委托人同意
  • B.无偿的委托合同,因受托人一般过失给委托人造成损失的,委托人可以要求赔偿损失
  • C.有偿的委托合同,因不可归责于受托人的事由,委托事务不能完成的,委托人有权拒绝支付报酬
  • D.两个以上的受托人共同处理委托事务的,对委托人承担连带责任
答案解析
答案: D
答案解析:(1)选项A:原则上受托人转委托应当经委托人同意,但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外;(2)选项B:无偿的委托合同,因受托人的“故意或重大过失”给委托人造成损失的,委托人才可要求赔偿损失;(3)选项C:因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬,当事人另有约定的除外;(4)选项D:两个以上的受托人共同处理委托事务的,对委托人承担连带责任。
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第5题
[不定项选择题]

根据合同法律制度的规定,下列关于借款合同的表述中,正确的有(  )。(2024)

  • A.

    赵某与钱某订立借款合同,自双方达成合意时合同成立

  • B.

    借款合同与租赁合同的类似之处在于,转移的都是物的使用权

  • C.

    甲公司与乙公司订立借款合同,应当采用书面形式

  • D.

    孙某与李某在借款合同中没有约定利息,视为没有利息

答案解析
答案: C,D
答案解析:

自然人之间的借款合同是实践合同,自贷款人提供借款时成立,选项A不当选。借款合同转移的是货币的所有权,而非货币的使用权,选项B不当选。借款合同应当采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外,选项C当选。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息,选项D当选。

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