题目
[单选题]甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲将房屋卖给丙，双方办理了过户登记手续。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。
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本题来源：第10节 几类主要的有名合同
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拓展练习
第1题
[单选题]2024年10月8日，甲提出将其正在使用的轿车赠送给乙，乙欣然接受。10月21日，甲将车交付给乙，但未办理过户登记。交车时，乙向甲询问车况，甲称“一切正常，放心使用”。事实上，该车三天前曾出现刹车失灵，故障原因尚未查明。乙驾车回家途中，刹车再度失灵，车毁人伤。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：（1）选项A：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以“交付”为要件，而不以登记为要件；（2）选项BC：赠与合同是诺成合同，自2024年10月8日双方达成赠与合意时，合同即成立；（3）选项D：赠与人故意不告知赠与财产有瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
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第2题
[单选题]甲公司委托李某和刘某共同处理和外国公司之间的贸易往来，后由于李某的过错，造成委托事务没有处理好，给甲公司造成了一定的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列关于该损失责任承担的表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。
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第4题
[单选题]甲公司因资金紧张，将自己所有的昂贵机器设备两台卖与乙公司，并与乙公司签订融资租赁合同将设备租回。在双方对下列事项无约定且法律无特殊规定的情况下，下列表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：选项A：承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。选项B：融资租赁合同应当采用书面形式。选项CD：承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持；但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。
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第5题
[不定项选择题]2024年8月20日，张某购买游戏公司一套黑悟空神话游戏套装，内含安装光盘及游戏周边，双方对买卖合同并无另外约定。张某收到商品发现光盘无瑕疵，但游戏周边有质量瑕疵，于是与游戏公司协商退款。张某安装游戏时，家里的宠物猫将光盘抓咬损坏，导致游戏无法安装。根据合同法律制度的规定，下列说法中，正确的有（ ）。
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：
标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定的除外，选项A当选。出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人，选项B不当选。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，选项C当选。当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者损害赔偿等违约责任，选项D当选。
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