题目
本题来源：第2节 物权变动
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答案解析
答案：
B
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因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。本题中，房屋所有权在人民法院的判决书生效时（9月15日）发生转移，选项B当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：（1）选项AB：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记；不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，即先申请更正登记，而后才是异议登记；（2）选项CD：申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效；异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人（而非登记机关）请求损害赔偿。
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第2题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）预购商品房；（2）以预购商品房设定抵押；（3）房屋所有权转让、抵押；（4）法律、法规规定的其他情形。
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第3题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：
物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本形态。（1）选项A：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲通过办理登记取得写字楼所有权，当选。（2）选项B：乙抛弃自行车，其对自行车的所有权相对消灭，当选。（3）选项CD：属于债权行为，不会直接引起物权的变动，不当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：选项AB：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。选项C：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。选项D：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。选项CD属于“登记对抗”，不当选。
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第5题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A属于基于事实行为的物权变动，不当选。选项B属于基于法律规定的物权变动，不当选。选项C属于基于公法行为的物权变动，不当选。
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