题目
[单选题]2024年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为240万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3 500万元；2024年12月31日，该写字楼的公允价值为3 800万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2024年度利润总额的影响金额是（ ）万元。本题来源： 第四节 投资性房地产的核算
点击去做题
答案解析
答案：
C
答案解析：该项投资性房地产对甲公司2024年度利润总额的影响金额=240×10/12+（3800-3 500）=500（万元）。
立即查看答案
拓展练习
第2题
[单选题]2024年7月1日，甲公司将一项采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产账面原价为5 200万元，至转换日已计提折旧600万元，已计提减值准备200万元，转换日的公允价值为4 800万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：成本模式下，投资性房地产的转换是按照账面价值对应结转，“固定资产”科目的金额为投资性房地产账面原价5 200万元。
点此查看答案
第3题
[单选题]甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。甲公司拥有一项投资性房地产，原值4 200万元，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。该项资产在2018年6月达到预定可使用状态后对外出租，2021年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为3 200万元，计提减值后原折旧方法、使用年限和预计净残值不变。2024年12月15日甲公司将该项投资性房地产以3 300万元对外出售，不考虑其他因素。该项投资性房地产在2024年12月15日处置时对当期损益的影响是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：至2021年12月31日投资性房地产累计折旧金额=（4 200-200）/20×3.5=700（万元），减值前账面价值=4 200-700=3 500（万元），可收回金额为3 200万元，应计提减值准备300万元，则计提减值后该投资性房地产账面价值为3 200万元；2024年12月15日处置前该项投资性房地产账面价值=3 200-（3 200-200）/（20-3.5）×3=2654.55（万元），所以增加营业收入3 300万元，增加营业成本2654.55万元，增加营业利润=3 300-2 645.55=645.45（万元）。
点此查看答案
第4题
[不定项选择题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（ ）。
答案解析
答案：
A,C,E
答案解析：
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备，选项A说法错误；采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额，应计入其他业务成本，选项C说法错误；采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，期末公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益，选项E说法错误；综上知本题的选项为A、C、E。
点此查看答案
第5题
[不定项选择题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（ ）。
答案解析
答案：
A,C,D,E
答案解析：
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提折旧或摊销，选项A当选；
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，满足条件情况下，允许企业将投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式，选项C当选；
投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不允许转回，选项D当选；
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”，选项E当选。
点此查看答案
全真模考・提前熟悉考试套路
正在参与
前往参与
分章练习・考点逐个突破
正在参与
前往练习
或Ctrl+D收藏本页