（1）自2026年1月1日起，一般纳税人销售自己使用过的按照规定不得抵扣且未抵扣过进项税额的固定资产，按照简易计税方法依照3%征收率减按2%计算缴纳增值税。

（2）该公司当月应缴纳增值税＝1÷（1＋2%）×2%＝0.02（万元）。

（1）住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，按照简易计税方法减按1.5%计算缴纳增值税。

（2）该公司当月应缴纳增值税＝15÷（1＋5%）×5%＋（2＋4）÷（1＋1.5%）×1.5%＝0.8（万元）。

（1）自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金未超过起征点10万元的，免征增值税。

（2）分摊后的月租金超过10万元，李某当月需要缴纳增值税。

（3）李某当月应缴纳增值税＝45÷（1＋3%）×3%＝1.31（万元）。

（1）对个人（不含个体工商户中的一般纳税人）销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。

（2）张某购置的住房已超过2年，转让时享受免征增值税政策。