（1）个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

（2）王某应纳增值税＝210÷（1＋3%）×3%＝6.12（万元）。

（1）自2026年1月1日至2027年12月31日，从事二手车经销业务的纳税人销售其收购的二手车，按照简易办法依3%征收率减按0.5%征收增值税。

（2）应缴纳增值税＝50÷（1＋0.5%）×0.5%＋6÷（1＋3%）×3%＝0.42（万元）。

（1）对个人（不含个体工商户中的一般纳税人）销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。

（2）张某购置的住房已超过2年，转让时享受免征增值税政策。