题目
答案解析
（1）增值税一般纳税人为清包工工程提供的建筑服务，可以选择按照简易计税方法依3%征收率计税。
（2）纳税人提供建筑服务，被工程发包方从应支付的工程款中扣押的质押金、保证金，未开具发票的，以纳税人实际收到质押金、保证金的当天为纳税义务发生时间。该公司没有开具发票且没有实际收到的质量保证金，不需要缴纳增值税。
（3）该建筑公司应纳增值税＝500×（1－1%）×3%＝14.85（万元）。
拓展练习
（1）自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，依照3%征收率减按1%征收率征收增值税；小规模纳税人发生销售、出租不动产或者转让土地使用权的增值税应税交易，适用3%的征收率。
（2）甲公司2026年1季度应缴纳增值税＝30×1%＋300×3%＝9.3（万元）。
（1）小规模纳税人销售自己使用过的固定资产、旧货，按照3%的征收率减按2%征收增值税。
（2）该企业当月应纳增值税＝（3＋1.5）÷（1＋2%）×2%＋（5＋25）÷（1＋3%）×3%＝0.96（万元）。
（1）自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金未达到起征点10万元的，免征增值税。
（2）分摊后的月租金超过10万元，李某当月需要缴纳增值税。
（3）李某当月应缴纳增值税＝45÷（1＋3%）×3%＝1.31（万元）。
（1）纳税人将购进的不动产用于投资，按照转让不动产计算缴纳增值税。
（2）一般纳税人转让其2016年4月30日前购置的不动产，按照5%的征收率适用简易计税计算缴纳增值税。该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价允许从含税销售额中扣除。
（3）甲酒店应缴纳增值税＝（1000－800）÷（1＋5%）×5%＝9.52（万元）。
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