题目

本题来源:第6章 第4节 城镇土地使用税法律制度 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A
答案解析:

题目所述内容正确。


【知识点拓展】

下列用地免征城镇土地使用税:

①国家机关、人民团体、军队自用的土地; 

②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

④市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

⑤直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

⑥经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5~10年;

⑦由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

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拓展练习

第1题
[不定项选择题]甲、乙两家企业共有一项土地使用权,土地面积为1 500平方米,甲、乙企业的实际占用比例为3:2。已知该土地适用的城镇土地使用税税额为每平方米5元。关于甲、乙企业共用该土地应缴纳的城镇土地使用税的下列计算中,正确的有(     )。
  • A.甲企业应纳城镇土地使用税=1 500×3/5×5=4 500(元)
  • B.甲企业应纳城镇土地使用税=1 500×5=7 500(元)
  • C.乙企业应纳城镇土地使用税=1 500×2/5×5=3 000(元)
  • D.乙企业应纳城镇土地使用税=1 500×5=7 500(元)
答案解析
答案: A,C
答案解析:

土地使用权共有的,以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例,分别计算缴纳城镇土地使用税。甲企业占比3/5的面积,乙企业占比2/5的面积,因此甲企业应纳城镇土地使用税=1 500×3/5×5=4 500(元),乙企业应纳城镇土地使用税=1 500×2/5×5=3 000(元)。


【知识点拓展】

城镇土地使用税计税依据:纳税人实际占用土地面积。

①凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准;

②尚未组织测定,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准;

③尚未核发土地使用证书的,应当由纳税人据实申报土地面积,并据以纳税,待核发土地使用证书后再作调整。

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第2题
[不定项选择题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列各项中,属于城镇土地使用税征税对象的有(     )。  
  • A.镇政府所在地所辖行政村的集体土地
  • B.县政府所在地的国有土地
  • C.位于市区由私营企业占用的国有土地
  • D.位于工矿区内的国有土地
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

选项A行政村属于农村范畴,不征收城镇土地使用税选项BCD凡在城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)范围内的土地,不论是国家所有的土地,还是集体所有的土地,都是城镇土地使用税的征税范围。

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第3题
[单选题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列各项中,不属于免税项目的是(     )。
  • A.水库管理部门的办公用地
  • B.大坝用地
  • C.堤防用地
  • D.水库库区用地
答案解析
答案: A
答案解析:

选项A水库管理部门办公用地,不属于免税范围,应照章征税选项B、C、D,属于水利设施的管护用地,免征城镇土地使用税。

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第4题
答案解析
答案: C
答案解析:

纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。丙公司20265月办理房屋权属变更登记,因此城镇土地使用税的纳税义务发生时间为20266月。

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第5题
[不定项选择题]

根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的有(  )。

  • A.

    纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

  • B.

    以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税

  • C.

    纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起缴纳城镇土地使用税

  • D.

    纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起缴纳城镇土地使用税

答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

选项D纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税


【知识点拓展】

城镇土地使用税纳税义务发生时间

1)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税。

2)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。 

3)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税。

4)以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间之次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订之次月起缴纳城镇土地使用税。

5)纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

6)纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

 

注意

××× 之次月起;

新征用耕地,自批准征用之日起满1年后。

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