选项A，按“销售服务——不动产经营租赁服务”计缴增值税。选项C、D，按照“销售无形资产”计缴增值税。

【知识点拓展】

增值税征税范围——不动产VS无形资产：

1.不动产

（1）定义：不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的资产。

（2）包括：建筑物、构筑物等。

2.无形资产

（1）定义：不具有实物形态，但能带来经济利益的资产。

（2）包括：技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他无形资产。

【注意】此处存在税会差异，在增值税法律规定中，“商誉”属于无形资产。

增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的“当”日。

【知识点拓展】

增值税纳税义务、扣缴义务发生时间

销售额不包括纳税人代为收取的下列税费或者款项：

①按照一般计税方法计算的销项税额（选项C）和按照简易计税方法计算的应纳税额；

②政府性基金或者行政事业性收费（选项B）；

③受托加工应征消费税的消费品所产生的消费税（选项D）；

④车辆购置税、车船税；

⑤以委托方名义开具发票代委托方收取的款项（选项A）。

单位和个体工商户将“自产或者委托加工”的货物用于“集体福利或者个人消费”，应视同应税交易。选项A符合该规定，应视同应税交易，因此当选。选项B、C，货物均为“购进”，不符合该规定，不属于视同应税交易的情形。选项D，企业将自产货物用于自身生产经营，不属于用于“集体福利或个人消费”，不属于视同应税交易的情形。

【知识点拓展】

增值税视同应税交易总结