契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项A，房屋的出租不属于契税的征税范围。选项B，出让、转让土地使用权，应由土地使用权的“承受方”缴纳契税。选项C，将房屋用于偿债的张某，张某视为出售方，不缴纳契税，由获得房屋权属的一方缴纳契税。

选项B、D，契税纳税人为承受方，转让方、出售方不缴纳契税。选项C，契税以在我国境内权属发生转移的土地、房屋权属为征税对象，不包括汽车权属。

【知识点拓展】

契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。

（1）以土地、房屋权属抵债，视同土地、房屋权属发生转移，应当缴纳契税（抵债全额缴，交换差价缴）。本题中，获得房屋权属的谢某是契税的纳税人；（2）谢某取得了90万元的房屋，应纳契税=90×3%=2.7（万元）。

【知识点拓展】

契税应纳税额的计算：

土地、房屋典当（选项C）、分拆（分割）、抵押（选项A）以及出租（选项D）的行为不属于契税的征税范围。

【知识点拓展】

契税的征税范围：