题目
回答计算土地增值税增值额时利息支出允许据实扣除应满足的条件。
回答计算土地增值税增值额时可扣除项目的合计金额。
计算销售写字楼应缴纳的土地增值税。
答案解析
可以退还相应的契税。
应提交的资料：纳税人身份证件、完税凭证复印件、补充合同（协议）和土地出让价款退款凭证。
取得土地使用权支付的金额 =7 000+（280-1 000×4%）-1 000=6 240（万元）
开发成本 =8 000（万元）
开发费用 =200+（6 240+8 000）×5%=912（万元）
转让环节税金 =150（万元）
加计扣除的金额 =（6 240+8 000）×20%=2 848（万元）
可扣除项目的合计金额 =6 240+8 000+912+150+2 848=18 150（万元）
增值额 =27 000-18 150=8 850（万元）
增值率 =8 850÷18 150×100%=48.76%
应缴纳土地增值税 =8 850×30%=2 655（万元）
拓展练习
已经办理免税手续的车辆因转让不再属于免税范围的，纳税人（受让人张先生）应当在办理车辆转移登记前缴纳车辆购置税。应补缴税额=初次办理纳税申报时确定的计税价格×（1-使用年限×10%）×10%-已纳税额=20×（1-3×10%）×10%-0=1.4（万元）。
自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，依照3%征收率减按1%征收率征收增值税。该企业当月应缴纳的增值税=12×1%=0.12（万元）。
境内单位和个人向境外单位转让的完全在境外使用的技术，适用增值税零税率，选项A当选。境内单位和个人向境外单位提供的完全在境外消费的电信服务，适用增值税免税政策，选项B不当选。境内单位和个人向境外单位销售的完全在境外消费的广播影视的制作、发行服务，适用增值税零税率；在境外提供的广播影视节目（作品）的播映服务，适用增值税免税政策，选项C不当选。无运输工具承运业务的境内实际承运人提供的国际运输服务，适用增值税零税率；经营者提供的国际运输服务，适用增值税免税政策，选项D不当选。
应税大气污染物、水污染物、固体废物的排放量和噪声的分贝数，按照下列方法和顺序计算：（1）纳税人安装使用符合国家规定和监测规范的污染物自动监测设备的，按照污染物自动监测数据计算。（2）纳税人未安装使用污染物自动监测设备的，按照监测机构出具的符合国家有关规定和监测规范的监测数据计算。（3）因排放污染物种类多等原因不具备监测条件的，按照国务院生态环境主管部门规定的排污系数（选项A当选）、物料衡算（选项B当选）方法计算。（4）不能按照上述方法计算的，按照省、自治区、直辖市人民政府生态环境主管部门规定的抽样测算的方法核定计算（选项C当选）。
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