题目
本题来源：2026注会《税法》真题（二）
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答案解析
答案：
D
答案解析：房地产的代建行为，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，不属于土地增值税的征税范围，选项A不当选。房地产的重新评估下，房地产虽然有增值，但其既没有发生房地产权属的转移，房产产权所有人、土地使用权人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围，选项B不当选。房地产的出租，出租人虽然取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围，选项C不当选。房地产企业用建造的房地产安置回迁户，安置用房视同销售处理，属于土地增值税的征税范围，选项D当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：财产租赁所得个人所得税税前扣除的扣除次序为：（1）财产租赁过程中缴纳的税费。（2）向出租方支付的租金。（3）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。（4）税法规定的费用扣除标准。选项A当选。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：
铜原矿、金选矿、铁原矿均适用幅度比例税率，选项A、C、D不当选。钨选矿适用固定比例税率，选项B当选。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：企业为购置、建造固定资产、无形资产和经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的，在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款费用，应予以资本化，作为资本性支出计入有关资产的成本。该项借款费用应予以资本化的金额=3 000×4.35%÷12×10=108.75（万元）。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
国家计划内出口的卷烟、增值税小规模纳税人出口的货物、来料加工复出口的货物以及外贸企业出口的已取得普通发票的货物均适用增值税免税政策，选项A、B、C、D均当选。
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第5题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税，选项A不当选。铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税，铁路防火隔离带属于“铁路线路”、防洪工程属于“水利工程”，选项B、D当选。军事设施占用耕地免征耕地占用税，海防管控工程属于“军事设施”，选项C不当选。
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