题目
本题来源：2026注会《税法》真题（二）
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答案解析
答案：
C
答案解析：
自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，依照3%征收率减按1%征收率征收增值税。该企业当月应缴纳的增值税=12×1%=0.12（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：承包、承租人对企业经营成果不拥有所有权，仅按合同（协议）规定取得一定所得的，应按“工资、薪金所得”项目征收个人所得税，选项C当选。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：纳税人进口电子烟的，按照组成计税价格计算缴纳消费税，选项A不当选。通过边民互市方式进口电子烟不予免税，照章征收消费税，选项C不当选。电子烟从价定率计征消费税，选项D不当选。
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：房产税以房屋产权所有人为纳税人，企业以自有房产为本企业职工提供住宿服务、个体工商户以自有房产用于自己生产经营，应按房屋的计税余值从价计征房产税，选项A、D不当选。供水单位以自有房产用于城镇居民供水的，应照章缴纳房产税，选项B不当选。至2027年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租）专门用于经营农产品的房产，暂免征收房产税，选项C当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税，选项A当选。各类发行单位之间，以及发行单位与订阅单位或个人之间书立的征订凭证，暂免征印花税，选项B当选。各类出版单位与发行单位之间订立的图书、报纸、期刊以及音像制品的征订凭证（包括订购单、订数单等），应由持证双方按“买卖合同”缴纳印花税，选项C不当选。铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花，选项D当选。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析：
可以退还相应的契税。
应提交的资料：纳税人身份证件、完税凭证复印件、补充合同（协议）和土地出让价款退款凭证。
[要求2]
答案解析：财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构贷款证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
[要求3]
答案解析：
取得土地使用权支付的金额 =7 000+（280-1 000×4%）-1 000=6 240（万元）
开发成本 =8 000（万元）
开发费用 =200+（6 240+8 000）×5%=912（万元）
转让环节税金 =150（万元）
加计扣除的金额 =（6 240+8 000）×20%=2 848（万元）
可扣除项目的合计金额 =6 240+8 000+912+150+2 848=18 150（万元）
[要求4]
答案解析：
增值额 =27 000-18 150=8 850（万元）
增值率 =8 850÷18 150×100%=48.76%
应缴纳土地增值税 =8 850×30%=2 655（万元）
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