题目
本题来源：2026制胜好题-第十四章
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答案解析
答案：
C
答案解析：2024年12月31日，甲公司向乙公司支付第1年的租赁付款额30万元，其中：7.58（126.37×6%）万元是当年的利息，22.42（30－7.58）万元是本金，即租赁负债的账面价值减少22.42万元。2024年12月31日，租赁负债的账面价值＝126.37－22.42＝103.95（万元），选项C当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：租赁开始日后，除非发生租赁变更，出租人无须对租赁的分类进行重新评估，选项A不当选。租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更，出租人不对租赁进行重分类，选项B当选。一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式，如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部的风险和报酬，出租人应将该租赁分类为融资租赁，选项C、D不当选。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：甲公司应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类，其将原租赁中的使用权资产转租赁给丙公司，期限为原租赁的剩余期限，甲公司实质上转移了与该使用权资产有关的几乎全部的风险和报酬，甲公司应将该转租赁分类为融资租赁，选项A不当选。甲公司应终止确认与原租赁相关且转给丙公司（转租承租人）的使用权资产，并确认转租赁投资净额，将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益，选项B、D不当选。在转租期间，中间出租人（甲公司）既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用，即甲公司不应终止与原租赁有关的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人（乙公司）的租赁付款额，其是客观存在的，选项C当选。
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第3题
答案解析
答案：
A,C
答案解析：承租人与出租人签订了一份办公楼租赁合同，约定自租赁期开始日6年内不可撤销，如果撤销，双方将支付重大罚金，6年内有强制的权利和义务，是不可撤销期间，而此后2年的延长期并非不可撤销期间，因为承租人或出租人均可单方面选择不续约且无须支付任何罚款，因此租赁不可撤销期间为6年，选项A当选。承租人签订了一份生产设备租赁合同，包括4年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权，续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近，没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权，该合同的租赁期为4年，选项B不当选。承租人签订了一份商铺租赁合同，包括5年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权，在搬入该商铺之前，承租人花费了大量资金对租赁商铺进行了改良，预计在第5年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现，合理确定承租人将行使续租选择权，该合同的租赁期为7年，选项C当选。承租人签订了一份公寓楼租赁合同，将租入公寓楼用于职工居住。租赁合同约定出租人于2024年1月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排公寓楼的装修，承租人在2024年1月1日取得了租赁资产使用权的控制，租赁期开始日为2024年1月1日，选项D不当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
租赁期开始日，甲公司无法确定固定租赁付款额，基于租赁资产的绩效而产生的可变租赁付款额不纳入租赁负债的初始计量，当日暂不确认租赁负债和使用权资产，选项A当选。第1年年末，租赁资产的绩效情况已确定，根据绩效确定的租赁付款额发生时直接计入当期损益或相关资产成本，选项B当选。第1年年末确定剩余4年租赁期的固定租赁付款额为每年80万元，增量借款利率为6%，租赁负债的入账价值＝80×（P/A，6%，4）＝80×3.465 1＝277.21（万元），承租人发生的初始直接费用为零，使用权资产的入账价值等于租赁负债的入账价值，选项C不当选。第2年使用权资产计提的折旧金额＝277.21÷4＝69.30（万元），选项D当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：
租赁期开始日使用权资产入账金额＝800＋5 686.24＝6 486.24（万元），选项A当选。2024年年末，甲公司确认的利息费用＝5 686.24×5%＝284.31（万元），选项B不当选。2024年年末，甲公司使用权资产的账面价值＝6 486.24－6 486.24÷10×1＝5 837.62（万元），选项C当选。经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额＝800×135÷125＝864（万元），选项D当选。
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