题目
本题来源：制胜好题-第十章
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答案解析
答案：
B,D
答案解析：
土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。乙应当缴纳契税＝50×3%＝1.5（万元）。选项B、D当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：宗地容积率＝20000÷44000＝0.45＜0.5，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该办公楼的原值＝20000×2×400÷10000＋2200＝3800（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：该企业2024年应缴纳房产税＝30×12×12%＋3000×2/3×（1－30%）×1.2%＝60（万元）。
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第3题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税。乙企业应就A房产缴纳房产税＝800×（1－30%）×1.2%＝6.72（万元），选项B当选。对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按不含税租金收入计缴房产税。甲企业应就B房产缴纳房产税＝80×12%＝9.6（万元），选项C当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
契税计税依据不包括增值税，税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。选项C不当选。
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第5题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：纳税人承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税，选项B当选。事业单位承受土地用于科研的，免征契税，选项C当选。
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