题目
本题来源：制胜好题-第十章
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答案解析
答案：
B
答案解析：露天泳池不属于房产税的征税对象，不缴纳房产税。对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。2024年甲公司就该会所应缴纳房产税＝4000×（1－30%）×1.2%×8÷12＋（4000－100＋180－80＋160）×（1－30%）×1.2%×4÷12＝34.05（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：个人所有非营业用的房产，免征房产税；对个人出租住房，不区分用途，均按4%的税率征收房产税。自2023年1月1日至2027年12月31日，个人出租房屋，无论住房还是非住房均可享受“六税两费”减半政策。李某当年应缴纳房产税＝5000×8×4%×50%＝800（元）。
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第2题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税，选项C不当选。
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第3题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
因共有不动产份额变化的，承受方应当缴纳契税。本题中，孙一所占份额由20%增加到40%，应当缴纳契税，选项A不当选。
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第4题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。乙应当缴纳契税＝50×3%＝1.5（万元）。选项B、D当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：
为取得土地使用权所支付的契税在“取得土地使用权所支付的金额”中扣除，选项A当选。增值税属于价外税，不能作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除，选项B当选。
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