题目
本题来源：制胜好题-第十章
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答案解析
答案：
A
答案解析：对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。赵某应缴纳契税＝62×4%×50%＝1.24（万元）。个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。何某应缴纳契税＝66×4%×50%＝1.32（万元）。赵某和何某合计应缴纳契税＝1.24＋1.32＝2.56（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但出售前房地产开发企业已出租的商品房，应从租计征房产税。选项C当选。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：房屋互换，互换价格不相等的，由支付差额的一方以差额为计税依据缴纳契税。甲应纳契税税额＝50×4%＝2（万元）。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：增值额与扣除项目金额比例＝（1000－200）÷200×100%＝400%，适用第4级税率，即60%。
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第4题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
房产出租的，按租金收入计征房产税，税率为12%；对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%的税率征收房产税。选项B、D当选。
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