题目
本题来源：制胜好题-第十章
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答案解析
答案：
A
答案解析：房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。选项A当选。货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费，选项B不当选。房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时，安置回迁用房的开发成本可以作为项目扣除成本，选项C、D不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产的，划拨土地性质未发生改变，承受方以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据；如若土地性质改为出让，房地产承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据。选项D当选。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：企业破产，非债权人承受破产企业土地、房屋权属，并按规定妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，免征契税；与原企业30%以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，减半征收契税。选项B当选。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。选项A、B、C、D均属于契税的征税范围。
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第4题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。乙应当缴纳契税＝50×3%＝1.5（万元）。选项B、D当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，二者均属于转让方，不缴纳契税，选项A、C当选。房屋买卖，由承受方（丙企业）以成交价格为计税依据计算缴纳契税，选项B当选。以房产作投资（入股），视同房屋买卖，参照房屋买卖确定契税适用税率、计税依据，选项D当选。
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