题目
本题来源：制胜好题-第十章
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答案解析
答案：
C
答案解析：纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格但能提供购房发票的，可按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除（每满12个月计1年；超过1年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为1年）。该公司办公楼购买时间为2014年6月1日，转让时间为2024年10月，按10年计算。该公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额＝1000×（1＋10×5%）＋54＝1554（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但出售前房地产开发企业已出租的商品房，应从租计征房产税。选项C当选。
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第2题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
房产出租的，按租金收入计征房产税，税率为12%；对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%的税率征收房产税。选项B、D当选。
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第4题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。乙应当缴纳契税＝50×3%＝1.5（万元）。选项B、D当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：
为取得土地使用权所支付的契税在“取得土地使用权所支付的金额”中扣除，选项A当选。增值税属于价外税，不能作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除，选项B当选。
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