因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。其中，因城市实施规划而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况（选项A当选）；因国家建设的需要而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况（选项B不当选）。因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税，选项C当选。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为棚户区改造安置住房、公租房或保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，选项D当选。