题目
本题来源：制胜好题-第十章
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答案解析
答案：
C
答案解析：应缴纳房产税＝（8000－800）×（1－30%）×1.2%×10÷12＋800×60%×（1－30%）×1.2%×10÷12＝53.76（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：房屋附属设施（包括储藏室）与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。张三2024年应缴纳契税＝320×2%＋30×3%＝7.3（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，二者均属于转让方，不缴纳契税，选项A、C当选。房屋买卖，由承受方（丙企业）以成交价格为计税依据计算缴纳契税，选项B当选。以房产作投资（入股），视同房屋买卖，参照房屋买卖确定契税适用税率、计税依据，选项D当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
选项A、B、C、D均当选。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析：
需要缴纳房产税。
房产税应纳税额＝8500×10%×2×（1－30%）×1.2%＝14.28（万元）。
[要求2]
答案解析：
业务（2）房产税的纳税人为商贸公司。
房产税应纳税额＝8500×10%×2×（1－30%）×1.2%×4÷12＋174.4÷（1＋9%）×12%＝23.96（万元）。
[要求3]
答案解析：
业务（3）房产税的纳税人为商贸公司。
房产税应纳税额＝8500×10%×6×（1－30%）×1.2%＝42.84（万元）。
[要求4]
答案解析：
增值税纳税义务发生时间为2026年1月1日。
依据：纳税人销售服务，先收取价款再分期或者分次提供服务的，以首次提供服务的实际开始当日（2026年1月3日）和合同约定的当日（2026年1月1日），按照孰先原则确定增值税纳税义务发生时间。
[要求5]
答案解析：
可以抵扣。
理由：纳税人在2025年12月31日及以前取得的原值超过500万元的单项长期资产，用于混合用途的，其对应的进项税额可以全额从销项税额中抵扣。
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