题目

[不定项选择题]下列房产,免征房产税的有(  )。
  • A.民营企业办的职工幼儿园
  • B.单独核算的公共租赁住房
  • C.专门经营农产品的批发市场
  • D.为居民供热所使用的厂房
  • E.出售前房地产开发企业已自用的商品房
本题来源:第三节 减免税优惠 点击去做题

答案解析

答案: A,B,C,D
答案解析:选项E,房地产开发企业建造的商品房,在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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拓展练习

第1题
[不定项选择题]下列关于房产税的税收优惠的说法中,正确的有(  )。
  • A.高校学生公寓免征房产税
  • B.对银行业金融机构、金融资产管理公司持有的抵债不动产可减免房产税
  • C.老年服务机构自用的房产暂免征房产税
  • D.蒋某在农村的经营性用房要依法征收房产税
  • E.损毁不堪居住的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后,可免征房产税
答案解析
答案: A,B,C,E
答案解析:选项D,农村房产不属于房产税的征税范围。
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第2题
[不定项选择题]根据房产税相关规定,下列房产可免征房产税的有(  )。
  • A.市文工团的办公用房
  • B.公园内的照相馆用房
  • C.按政府规定价格出租的公有住房
  • D.农村饮水工程运营管理单位自用的生产用房
  • E.施工期间为基建工地服务的临时性办公用房
答案解析
答案: A,C,D,E
答案解析:

选项B,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税,但公园、名胜古迹中附设的营业单位,如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产,应征收房产税。

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第3题
[不定项选择题]下列关于房产税的说法中,正确的有(  )。
  • A.高校学生公寓免征房产税
  • B.外商投资企业的自用房产免征房产税
  • C.非营利性老年服务机构自用房产暂免征房产税
  • D.企业办的技术培训学校自用的房产免征房产税
  • E.中国铁路总公司所属铁路运输企业自用房产免征房产税
答案解析
答案: A,C,D,E
答案解析:选项B,外商投资企业自用的房产,应缴纳房产税,没有免税规定。
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第4题
[不定项选择题]下列关于房产税税收优惠的说法中,正确的有(  )。
  • A.个人自有住房对外经营出租的,免征房产税
  • B.省级科技企业孵化园自用的房产,免征房产税
  • C.对银行金融机构持有的不动产,免征房产税
  • D.农村饮水安全工程运营管理单位自用的生产用房,免征房产税
  • E.施工期间为基建工地服务临时性办公用房,免征房产税
答案解析
答案: B,D,E
答案解析:

选项A,个人出租住房,不区分实际用途,均按4%的税率征收房产税。个人属于增值税小规模纳税人,在该优惠政策基础上可以叠加享受“六税两费”减半征收的政策。

选项C,各地可根据实际对银行业金融机构、金融资产管理公司持有的“抵债”不动产减免房产税。

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第5题
[单选题]下列房产,免征房产税的是(  )。
  • A.公园中的茶社房产
  • B.物流企业大宗商品仓储房产
  • C.施工期间基建工地的办公室
  • D.城镇居民出租的商铺
答案解析
答案: C
答案解析:

选项A,公园、名胜古迹中附设的营业单位,如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产,应征收房产税。

选项B,物流企业大宗商品仓储房产,应按规定征收房产税。

选项C,凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。

选项D,出租的商铺应从租计征房产税;对个人所有的非营业用房产给予免税。

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