题目
[单选题]房地产开发企业转让其开发的商品房应缴纳的土地增值税,应记入(  )科目的借方。
  • A.“管理费用”
  • B.“税金及附加”
  • C.“固定资产清理”
  • D.“其他业务成本”
本题来源:2025考季税务师《涉税服务实务》最后一次万人模考 点击去做题
答案解析
答案: B
答案解析:房地产开发企业转让其开发的商品房应缴纳的土地增值税,应借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。
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拓展练习
第1题
[单选题]下列属于混合销售行为的是(  )。
  • A.某酒店既提供餐饮服务又提供住宿服务
  • B.某酒店提供餐饮服务的同时有酒水消费
  • C.某酒店一楼提供销售货物行为,二楼提供餐饮服务
  • D.某酒店一楼提供销售货物行为,货物既有适用13%税率的,又有适用9%税率的
答案解析
答案: B
答案解析:

混合销售行为是指一项销售行为中既涉及货物又涉及服务。

选项A、C、D,均属于兼营行为,多项行为涉及不同税率或征收率,应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额。

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第2题
[不定项选择题]下列关于账簿设置的表述中,正确的有(  )。
  • A.扣缴义务人应当自扣缴义务发生之日起15日内,按照所代扣、代收的税种,分别设置代扣代缴、代收代缴税款账簿
  • B.从事生产、经营的纳税人应自其领取税务登记证之日起15日内按照国务院财政、税务部门的规定设置账簿
  • C.生产、经营规模小又确无建账能力的纳税人,可以聘请经批准从事会计代理记账业务的专业机构代为建账和办理账务
  • D.从事生产经营的纳税人应当自领取税务登记证件之日起15日内将其财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备案
  • E.除法律、行政法规另有规定外,凭证、账簿等主要会计档案最低保管期限延长至30年
答案解析
答案: C,D,E
答案解析:

选项A,扣缴义务人应当自扣缴义务发生之日起10日内,按照所代扣、代收的税种,分别设置代扣代缴、代收代缴税款账簿。

选项B,从事生产、经营的纳税人应自其领取工商营业执照之日起15日内按照国务院财政、税务部门的规定设置账簿。

选项E,除另有规定外,凭证、账簿等主要会计档案最低保管期限延长至30年。其他辅助会计资料的最低保管期限延长至10年。

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第3题
[不定项选择题]下列有关税务行政复议的管辖原则说法正确的有(  )。
  • A.对税务机关作出逾期不缴纳罚款加处罚款的决定不服的,向作出行政处罚决定的税务机关申请行政复议
  • B.对计划单列市税务局的行政行为不服,应向省税务局申请行政复议
  • C.对国家税务总局的行政行为不服,可直接向国务院申请裁决
  • D.对税务所(分局)、各级税务局的稽查局的行政行为不服的,向其所属税务局申请行政复议
  • E.对被撤销的税务机关在撤销前作出的行政行为不服,向继续行使其职权的税务机关申请行政复议
答案解析
答案: A,D
答案解析:

选项A,对税务机关作出逾期不缴纳罚款加处罚款不服,向作出行政处罚决定的税务机关申请行政复议;

对已处罚款和加处罚款都不服,向作出行政处罚决定的税务机关的上一级税务机关申请行政复议;

选项B,对计划单列市税务局的行政行为不服,向国家税务总局申请行政复议;

选项C,对国家税务总局的行政行为不服,应向国家税务总局申请行政复议,如果对行政复议决定不服,可向人民法院起诉,也可向国务院申请裁决,国务院的裁决为最终裁决;

选项E,被撤销的税务机关,撤销前作出的,向继续行使其职权的税务机关的上一级税务机关申请行政复议。

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第4题
答案解析
[要求1]
答案解析:

 本小问共8分

蓝字数电发票开具后,如发生销售退回(包括全部退回和部分退回)、开票有误、应税服务中止(包括全部中止和部分中止)、销售折让等情形的,应当按照规定开具红字数电发票。

(1)蓝字数电发票未进行用途确认及入账确认的开票方发起红冲流程,(2分,同时书写未进行用途确认及入账确认和开票方才可得分)并直接开具红字数电发票(2分,或书写开票方开具红字数电发票亦可得分)

(2)蓝字数电发票已进行用途确认或入账确认的开票方受票方均可发起红冲流程,(2分,已进行用途确认或入账确认的,红冲流程写到开票方发起可得1分,或者受票方发起可得1分,两个都写到即可得2分)并经对方确认《红字发票信息确认单》后,由开票方开具红字数电发票(2分)

  《红字发票信息确认单》发起后72小时内未经确认的,自动作废。

   受票方已将数电发票用于增值税申报抵扣的,应暂依《红字发票信息确认单》所列增值税税额从当期进项税额中转出,待取得开票方开具的红字数电发票后,与《红字发票信息确认单》一并作为记账凭证。

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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:

本小问共2分

无租使用其他单位房产,由使用人按照房产余值缴纳房产税;(1分,同时答出使用人和房产余值才可得分)

免收租金期间,由产权所有人按房产原值缴纳房产税。(1分,同时答出产权所有人和房产原值才可得分,或者同时答出产权所有人和房产余值才可得分

[要求2]
答案解析:

本小问共2分

办公用房房产税

=(1600平×4000/2000)]×(1-20%)×1.2%+(400平×4000/2000 )×(1-20%)×1.2%×10/12+ 400平×120 ×2 /10000×12%=30.72+6.4+1.15=38.27(万元)。

[要求3]
答案解析:

本小问共2分

纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于视同销售,不征收增值税。

[要求4]
答案解析:

本小问共2分

生产车间和独立地下室房产税

=8000×(1-20%)×1.2%+500×60%×(1-20%)×1.2%

=76.8+2.88=79.68(万元)。

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