购买家庭第二套改善型住房，面积为（　　）平方米及以下的，减按（　　）征收契税。| 第五节其他税种纳税审核方法-之了课堂

题目

[单选题]购买家庭第二套改善型住房，面积为（　　）平方米及以下的，减按（　　）征收契税。

A.90；1%
B.90；1.5%
C.140；1%
D.140；1.5%

本题来源：第五节其他税种纳税审核方法点击去做题

答案解析

答案： C

答案解析：选项C当选，自2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%征收契税；个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米以上的，减按1.5%征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为140平方米及以下的，减按1%征收契税；个人购买家庭第二套改善性住房，面积为140平方米以上的，减按2%征收契税。

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拓展练习

第1题

[不定项选择题]计算土地增值税时，下列说法正确的有（　　）。

A.出售普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税
B.旧房销售的评估价格按重置成本价作为扣除项目金额计征土地增值税
C.房地产开发企业销售开发产品适用的土地增值税纳税申报中，与转让房地产有关的税金不包括印花税
D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收
E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

答案解析

答案： A,C,D,E

答案解析：选项B，旧房销售的评估价格按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除。

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第2题

[单选题]根据资源税的有关规定，下列表述正确的是（　　）。

A.纳税人将开采的原煤用于连续生产洗选煤的，在原煤移送环节缴纳资源税，在销售洗选煤时扣除已缴纳的资源税
B.纳税人开采或生产应税产品出口的，免征资源税
C.纳税人以自采原矿与外购原矿混合为原矿销售的在计算应税产品销售额或者销售数量时，不得扣减外购原矿的购进金额或购进数量
D.纳税人应当在矿产品开采地缴纳资源税

答案解析

答案： D

答案解析：选项A，纳税人将开采的原煤用于连续生产洗选煤的，在原煤移送环节不缴纳资源税；选项B，纳税人开采或生产应税产品出口的，不得免征资源税；选项C，纳税人以自采原矿与外购原矿混合为原矿销售的在计算应税产品销售额或者销售数量时，直接扣减外购原矿的购进金额或购进数量。

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第3题

[不定项选择题]主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的情况有（　　）。

A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
D.直接转让土地使用权的
E.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

答案解析

答案： A,B,E

答案解析：选项C、D，属于应当进行土地增值税清算的情形。

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第4题

[不定项选择题]下列关于印花税的表述中，正确的有（）。

A.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免税
B.对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税
C.保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征
D.凡多贴印花税票者，可以申请退税或抵扣
E.同一种凭证，需要频繁贴花的，纳税人可向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税，汇总缴纳的期限最长不超过一个月

答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：选项D，凡多贴印花税票者，不得申请退税或抵扣。

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第5题

[不定项选择题]

下列纳税人中免征城镇土地使用税的有（　　）。

A.
国家机关出租的土地
B.
军队自用的土地
C.
种植经济作物的郊区用地
D.
海关无偿使用私营企业的土地
E.
企业厂区内的绿化用地

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：

选项A，国家机关、人民团体、军队自用的土地，免征城镇土地使用税；选项E，对企业厂区（包括生产、办公及生活区）内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税。

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