某房地产开发公司2022年~2023年开发一栋写字楼，经营情况如下：
（1）2022年10月通过政府拍卖受让一项土地使用权，支付土地出让金7 000万元，取得合法票据。按照4%税率计算缴纳契税280万元，并取得完税凭证。2023年1月准备开工建设，因客观原因土地容积率被调低，财政部门通知可以退还土地出让金1 000万元。
（2）2023年11月写字楼开发竣工，12月底售罄取得收入27 000万元。
（3）该项写字楼开发成本共计8 000万元，财务费用1 100万元（与转让房地产相关并从金融机构取得贷款证明的利息支出200万元），管理费用600万元，销售费用700万元。
（4）开发全过程中，“税金及附加”科目的借方发生额为180万元。
（其他相关资料：上述金额均不含增值税；计算土地增值税时，利息支出符合条件允许据实扣除，其他开发费用扣除比例为5%，计算土地增值税时允许扣除的税金为150万元。）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
可以退还相应的契税。
应提交的资料：纳税人身份证件、完税凭证复印件、补充合同（协议）和退款凭证。
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构贷款证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
取得土地使用权支付的金额＝7 000＋（280－1 000×4%）－1 000＝6 240（万元）
开发成本＝8 000（万元）
开发费用＝200＋（6 240＋8 000）×5%＝912（万元）
转让环节税金＝150（万元）
加计扣除的金额＝（6 240＋8 000）×20%＝2 848（万元）
可扣除项目的合计金额＝6 240＋8 000＋912＋150＋2 848＝18 150（万元）
增值额＝27 000－18 150＝8 850（万元）
增值率＝8 850÷18 150×100%＝48.76%
应缴纳土地增值税＝8 850×30%＝2 655（万元）
位于县城的某大型超市为增值税一般纳税人，兼营商业地产经营租赁业务。2024年5月，经营业务如下：
（1）采用还本销售方式销售空调1 000台，不含税价格6 000元/台。合同约定6个月后全额退款。款项已收，已开具增值税发票。
（2）销售单用途商业预付卡100张，预收资金30万元。购卡人当月未消费。
（3）批发销售从农场购进的有机蔬菜，开具增值税普通发票10万元，对其单独核算。
（4）签订3年期租赁合同，出租上月购置的当地写字楼。合同约定租赁期3年，不含税租金合计360万元，当月一次性预收1年不含税租金120万元，尚未开具发票。
（5）因当期某品牌厨具销售良好，按销售额向供货方收取返还收入5万元。该批厨具的进项税额已抵扣。
（6）进口高档化妆品一批，关税计税价格为170万元。该批高档化妆品已报关，取得海关开具的进口增值税专用缴款书。
（7）采购酒水一批，取得增值税专用发票注明金额200万元、税额26万元。
（8）为贵重商品购买财产保险，取得增值税专用发票注明金额8万元、税额0.48万元。
（9）购进商品一批，取得增值税专用发票注明金额1万元、税额0.13万元。当月因管理不善霉烂变质。
（其他相关资料：进口高档化妆品的关税税率为50%、消费税税率为15%，租赁合同印花税税率为1‰。）
要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）业务（1）的销项税额＝ 1 000×6 000×13%÷10 000 ＝ 78（万元）。
业务（2）不需要在5月缴纳增值税。
理由：单用途卡售卡企业销售单用途卡取得的预收资金，不缴纳增值税。
业务（3）不需要在5月缴纳增值税。
理由：对从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜免征增值税。
业务（4）的销项税额＝120×9%＝10.8（万元）
业务（4）应缴纳的印花税＝360×1‰＝0.36（万元）
进口环节已缴纳的关税＝170×50%＝85（万元）
进口环节已缴纳的消费税＝170×（1＋50%）÷（1－15%）×15%＝45（万元）
进口环节已缴纳的增值税＝170×（1＋50%）÷（1－15%）×13%＝39（万元）
销项税额＝78＋10.8＝88.8（万元）
5月应申报缴纳的增值税＝88.8－64.9＝23.9（万元）
5月应缴纳的城市维护建设税＝23.9×5%＝1.195（万元）
5月应缴纳的教育费附加＝23.9×3%＝0.717（万元）
5月应缴纳的地方教育附加＝23.9×2%＝0.478（万元）
或：5月应缴纳的城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加合计数＝23.9×（5%＋3%＋2%）＝2.39（万元）
