题目
[组合题]2021年10月12日,甲公司通过拍卖方式取得了M 市 N地的建设用地使用权,10月15日 甲公司与当地的土地管理局签订了建设用地使用权出让合同,10月21日,甲公司缴纳了全部的土地出让金,11月5日,甲公司办理了建设用地使用权登记,并获得了建设用地使用权证。2021年11月22日,甲公司与附近建设用地使用权人乙公司签订协议,约定在乙公司的土地上建造一条机动车道,供甲公司使用,合同约定使用期限为20年,每年向乙公司支付2万元使用费,合同签订之日起生效,但并未办理登记。2022年甲公司以建设用地使用权作为抵押向丙银行贷款1000万元,期限为一年,取得贷款后,甲公司依法在N地上建造了P厂房,2023年借款到期之后,甲公司无力偿还贷款。丙银行提出将P 厂房进行拍卖,偿还借款。要求:根据上述资料和物权法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。
[要求1]甲公司何时取得建设用地使用权?简要说明理由。
[要求2]
甲公司租用乙公司的土地,建设道路供自己使用,甲公司和乙公司之间设立的是哪种权利?简要说明理由。
[要求3]P厂房是否属于抵押财产?简要说明理由。
本题来源:2023年中级《经济法》真题二(考生回忆版)
点击去做题


答案解析
[要求1]
答案解析:2021年11月5日甲公司取得建设用地使用权。根据规定,设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。
[要求2]
答案解析:
设立的是地役权。根据规定,地役权,是指为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利。
[要求3]
答案解析:P厂房不属于抵押财产。根据规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
立即查看答案


拓展练习
第2题
答案解析
答案:
B
答案解析:
有下列情形之一的,不得担任公司的董事、监事、高级管理人员: (1)无民事行为能力或者限制民事行为能力;(2)因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序,被判处刑罚,或者因犯罪被剥夺政治权利,执行期满未逾 5 年,被宣告缓刑的,自缓刑考察期满之日起未逾 2 年,选项 C 不当选;(3)担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理,对该公司、企业的破产负有个人责任的,自该公司、企业破产清算完结之日起未逾 3 年, 选项 D 不当选;(4)担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人,并负有个人责任的,自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾 3 年,选项 A 不当选;(5)个人所负数额较大的债务到期未清偿被人民法院列为失信被执行人。16 周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,选项 B 当选。
点此查看答案


第3题
答案解析
答案:
A,B,D
答案解析:非公开发行的公司债券应当向专业投资者发行,不得采用广告、公开劝诱和变相公开方式,每次发行对象不得超过200人,选项A、B当选。非公开发行公司债券,可以申请在证券交易场所、证券公司柜台转让,选项C不当选。非公开发行公司债券,承销机构或依照规定自行销售的发行人应当在每次发行完成后5个工作日内向中国证券业协会报备,选项D当选。
点此查看答案


第4题
答案解析
答案:
C
答案解析:
保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定, 保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。选项C当选。
点此查看答案


第5题
答案解析
答案:
C
答案解析:
收购要约约定的收购期限不得少于30日,并不得超过60日,但是出现竞争要约的除外。选项C当选。
点此查看答案










或Ctrl+D收藏本页