题目
[不定项选择题]甲房地产公司2022年11月将其作为存货核算的商铺转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产核算,转换日商铺的账面余额为1 300万元,已计提减值准备120万元,当日公允价值为1 580 万元。不考虑其他因素,下列甲房地产公司转换日会计处理中,正确的有(  )。
  • A.增加“投资性房地产——公允价值变动”账户余额400万元
  • B.减少“存货跌价准备”账户余额120万元
  • C.增加“公允价值变动损益”账户余额400万元
  • D.转出存货账面价值1180万元
  • E.增加“投资性房地产 —— 成本”账户余额1 580万元
本题来源:2023年税务师《财务与会计》真题 点击去做题
答案解析
答案: B,D,E
答案解析:

减少“存货跌价准备”账户余额120万元,选项B正确,

转出存货账面价值13001201180万元,选项D正确,

增加“投资性房地产——成本”账户金额1580万元,选项E正确,

增加“其他综合收益”账户余额400万元[1580-(1300120],选项AC错误。

甲房地产公司的会计处理如下:

借:投资性房地产——成本 1580

   存货跌价准备 120

 贷:开发产品 1300

    其他综合收益 400

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拓展练习
第1题
[单选题]

甲公司2021年、2022年销售净利润率分别为12%、15%,总资产周转率分别为7.5、6,假定产权比率保持不变,则与2021年相比甲公司2022年净资产收益率变动趋势是(  )。

  • A.

    上升

  • B.

    不变

  • C.

    下降

  • D.

    无法判断

答案解析
答案: B
答案解析:

净资产收益率=销售净利润率×总资产周转率×权益乘数,2021年净资产收益率=12%×7.5×权益乘数=0.9×权益乘数,2022年净资产收益率=15%×6×权益乘数=0.9×权益乘数,与2021年相比,甲公司2022年净资产收益率保持不变。

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第3题
[组合题]

甲公司和乙公司为增值税一般纳税人,不动产转让适用增值税税率为 9%,2021年至2022年甲公司和乙公司发生如下业务:

(1)甲公司2021年8月21日就应收乙公司账款5 000万元与乙公司签订合同,合同约定:乙公司以在建的一栋写字楼偿还该项债务,在乙公司开具增值税专用发票,并 将写字楼的所有权转移给甲公司之后,该项债权债务结清。2021年8月31日,甲公司和乙公司完成上述债务重组。甲公司对应收乙公司账款已计提坏账准备560万元,其公允 价值为4 360万元;乙公司用于抵偿债务的在建写字楼账面余额为3 000万元,未计提减值准备,公允价值与计税价格均为4 000万元。

(2)甲公司2021年6月初从银行借入3年期、年利率为8%的一般借款3 000万元。

(3)甲公司于2021年8月31日取得写字楼的所有权之后,继续用上述借款进行建造,建造过程中发生下列支出: 

2021年9月1日支出500万元,11月1日支出300万元,2022年1月1日支出600万元,4月1日至9月30日由于工程发生安全事故暂停施工,10月1日继续施工,支出600万元。2022年12月31日,该写字楼达到预定可使用状态。 

不考虑其他因素,回答下列问题。

答案解析
[要求1]
答案解析:

甲公司因该项债务重组确认的投资收益43605000560)=-80(万元)。

[要求2]
答案解析:

乙公司因该项债务重组影响当期损益的金额500030004000×9%1640(万元)。

[要求3]
答案解析:

甲公司2022年一般借款利息总额3000×8%240(万元)2022年一般借款资本化金额[(500300600)×6/12600×3/12]×8%68(万元)2022年一般借款的利息费用化金额24068172(万元)。

[要求4]
答案解析:

2021年8月21日取得在建工程的入账价值43604000×9%4000(万元);2021年一般借款利息资本化金额500×4/12300×2/12)×8%17.33(万元);2022年12月31日写字楼达到预定可使用状态时的账面成本400050030060060017.33686085.33(万元)。

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第4题
[单选题]

委托方将委托加工的应税消费品收回后,用于非应税消费税项目,则由受托方代收代缴的消费税,委托方应借记的会计科目是(  )。

  • A.

    应交税费 —— 应交消费税

  • B.

    委托加工物资

  • C.

    税金及附加

  • D.

    管理费用

答案解析
答案: B
答案解析:

委托方将委托加工的应税消费品收回后,用于非应税项目,由受托方代收代缴的消费税,应借记“委托加工物资”科目,选项B正确。

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第5题
[单选题]

下列关于全面预算的表述中,错误的是(  )。

  • A.

    全面预算包括经营预算、资本支出预算和财务预算三部分

  • B.

    核心内容是财务预算

  • C.

    财务预算和资本支出预算是经营预算的基础

  • D.

    财务预算依赖于经营预算和资本支出预算

答案解析
答案: C
答案解析:

企业全面预算通常包括经营预算、资本支出预算和财务预算三个部分,选项A正确;财务预算的综合性最强,是预算的核心内容。而财务预算的各项指标又依赖于经营预算和资本支出预算,因此,经营预算和资本支出预算是财务预算的基础,选项B、D正确,选项C不正确。

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