选项A，股利分配比例的确定是由股东大会自主决定的，对企业而言并非需要估计的不确定性事项，不属于会计估计范畴；选项C、E，属于会计政策变更；选项D，属于会计差错，对增值税即征即退只能采用总额法进行会计核算。

减少“存货跌价准备”账户余额120万元，选项B正确，

转出存货账面价值＝1300－120＝1180（万元），选项D正确，

增加“投资性房地产——成本”账户金额1580万元，选项E正确，

增加“其他综合收益”账户余额400万元[1580－（1300－120）]，选项A、C错误。

甲房地产公司的会计处理如下：

借：投资性房地产——成本　1580

　　 存货跌价准备　120

　贷：开发产品　1300

　　　 其他综合收益　400

（1）选项B，现值指数法是净现值法的辅助方法，在各方案原始投资额现值相同时，实质上就是净现值法。（2）选项C，年金净流量法是净现值法的辅助方法，在各方案寿命期相同时，实质上就是净现值法。（3）选项E，投资回收期能够直观地反映原始投资的返本期限，但没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的净现金流量。

公司价值分析法，是在考虑市场风险基础上，以公司市场价值为标准，进行资本结构优化。公司价值等于资本的市场价值，即V＝S＋B＝＋B＝200＋[（400－200×8%）×（1－25%）]÷12.5%＝2504（万元）。