题目

[不定项选择题]根据《民法典》相关规定,下列不动产物权变动中,无须登记即可生效的有(  )。
  • A.戊自其债务人处受让用以抵债的建设用地使用权
  • B.丁继承一套商品房
  • C.丙在自有房屋为他人设立永久居住权
  • D.乙将其土地承包经营权转让给本村村民
  • E.甲以正在建造的一栋厂房为他人设立抵押权
本题来源:真题卷(二) 点击去做题

答案解析

答案: B,D
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选项B,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

选项D,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
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选项A、B,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。该规定对抵押合同中“绝押条款”的效力作出了明确限定:只发生担保物权效力,而不发生抵押财产所有权转移效力。

选项C、D,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

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第2题
[单选题]甲将其家用轿车卖给乙并完成交付,但双方未办理过户登记。几天后,甲又将该车卖给丙,并办理了过户登记。根据《民法典》相关规定,下列关于甲乙、甲丙买卖合同效力的说法中,正确的是(  )。
  • A.甲乙、甲丙两个买卖合同均有效
  • B.甲向丙出售轿车构成无权处分,故甲丙买卖合同效力待定
  • C.甲乙买卖合同因成立在先而有效,甲丙买卖合同成立在后而无效
  • D.甲乙买卖合同因未办理过户登记而无效,甲丙买卖合同因办理过户登记而有效
答案解析
答案: A
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选项A、C,买卖合同属于诺成合同,双方意思表示一致,合同成立生效。本案例中甲乙买卖合同、甲丙买卖合同,自成立时生效。

选项B、D,船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。转让人转让船舶、航空器和机动车等所有权,受让人已经支付合理价款并取得占有,虽未经登记,但转让人的债权人主张其为上述“善意第三人”的,不予支持,法律另有规定的除外。本案例中,虽然甲乙双方未办理过户登记,但不影响合同效力,也不影响乙通过交付取得汽车所有权。甲又将该车卖给丙,构成无权处分。无权处分不影响买卖合同的效力,因为丙不属于善意第三人,则不得通过善意取得获得汽车所有权。

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第3题
[不定项选择题]关于刑事案件不公开审理的说法,正确的有(  )。
  • A.涉及商业秘密的案件不公开审理
  • B.涉及个人隐私的案件不公开审理
  • C.不公开审理的案件,其判决宣告应公开进行
  • D.不公开审理的案件,应当在庭内宣布不公开的理由
  • E.不公开审理的关于国家机密的案件,宣判结果也不公开
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

选项A、B,人民法院审判第一审案件应当公开进行。但是有关国家秘密或者个人隐私的案件,不公开审理;涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。

选项C、E,不公开审理的案件,宣告判决一律公开进行。

选项D,不公开审理的案件,应当当庭宣布不公开审理的理由。

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第4题
[不定项选择题]

下列关于行政处罚适用的说法中,正确的有(  )

  • A.初次违法且危害后果轻微并及时改正的,可以不予行政处罚
  • B.尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人、智力残疾人有违法行为的,不予行政处罚
  • C.主动消除违法行为危害后果的,不予行政处罚
  • D.配合行政机关查处违法行为有立功表现的,应当从轻或者减轻处罚
  • E.当事人有证据足以证明没有主观过错的,应当从轻或者处罚
答案解析
答案: A,D
答案解析:

选项B,尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人、智力残疾人有违法行为的,可以从轻或者减轻处罚。

选项C,主动消除或者减轻违法行为危害后果的,应当从轻或者减轻行政处罚。

选项E,当事人有证据足以证明没有主观过错的,不予行政处罚。法律、行政法规另有规定的,从其规定。

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第5题
答案解析
答案: A,E
答案解析:


选项B、C,3月15日,甲为丙在房屋上设立居住权时,并未办理权属变更登记,房屋所有权仍属于甲,甲属于有权处分,不构成善意取得。

选项D,3月15日居住权设立在先,3月20日办理房屋所有权转移登记在后,所以乙不能基于其对房屋的所有权而请求丙返还占有、搬出房屋。

选项A、E,民事权利的继受取得方式分为转移型继受取得和创设型继受取得。前者是权利原封不动地自前手转移至后手(乙继受取得房屋所有权)。后者权利前手对其权利予以权能分高的结果(丙继受取得居住权)。

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