题目

[单选题]根据合同法律制度的规定,融资租赁合同的出租人在法定情形下有权解除合同。下列表述中,正确的是(  )。
  • A.承租人未按合同约定的期限支付租金,符合合同约定的解除条件,出租人可以不经催告直接解除合同
  • B.合同对于欠付租金解除合同的情形没有约定,但承租人欠付租金达到2期,出租人可以不经催告直接解除合同
  • C.合同对于欠付租金解除合同的情形没有约定,但承租人欠付租金数额达到全部租金的5%,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的,出租人可以解除合同
  • D.承租人未经出租人同意将租赁物投资入股的,出租人可以解除合同
本题来源:第10节 几类主要的有名合同 点击去做题

答案解析

答案: D
答案解析:

承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金,符合合同约定的解除条件,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的,出租人可解除合同,选项A错误;合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金15%以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的,出租人可以解除合同,选项B、C错误。承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人有权解除合同,选项D正确。

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拓展练习

第1题
[单选题]乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2023年1月1日至2024年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2023年6月1日至2024年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。
  • A.若乙拖欠租金,则丙可以代乙支付其欠付的租金和违约金
  • B.甲有权解除乙和丙之间的转租合同
  • C.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
  • D.若丙对房屋造成损害,丙应当赔偿损失
答案解析
答案: A
答案解析:

(1)选项A:承租人(乙)拖欠租金的,次承租人(丙)可以代承租人(乙)支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外;(2)如果承租人(乙)未经出租人(甲)同意转租的,出租人(甲)可以解除甲、乙之间的租赁合同,而非乙、丙之间的租赁合同;(3)选项C:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效;(4)选项D:第三人(丙)对租赁物造成损失的,承租人(乙)应当赔偿损失。

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第2题
[单选题]甲公司将房屋租赁给乙公司,双方签订了一份房屋租赁合同,租期为半年。在房屋租赁期内,乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后,表示异议。下列表述中,正确是(  )。
  • A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司,但不得改变原租赁用途
  • B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
  • C.甲公司有权解除与乙公司的租赁合同
  • D.乙公司有权解除与甲公司的租赁合同
答案解析
答案: C
答案解析:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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第3题
[单选题]下列关于商品房买卖合同的表述中,不符合法律规定的是(  )。
  • A.商品房的销售广告和宣传资料可能为要约
  • B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,该合同效力待定
  • C.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月内仍未履行的,当事人可解除合同
  • D.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的,当事人可解除合同
答案解析
答案: B
答案解析:出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效,选项B当选。
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第4题
[单选题]王某为做生意向其朋友张某借款10000元,当时未约定利息。王某还款时,张某索要利息,王某以没有约定为由拒绝。根据合同法律制度的规定,下列关于王某是否支付利息的表述中,正确的是(  )。
  • A.王某不必支付利息
  • B.王某应按当地民间习惯支付利息
  • C.王某应按同期银行贷款利率支付利息
  • D.王某应在不超过同期银行贷款利率3倍的范围支付利息
答案解析
答案: A
答案解析:自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为没有利息,选项A当选。
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第5题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列关于买卖合同解除规则的表述中,正确的是(  )。
  • A.因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除效力及于从物
  • B.标的物为数物,仅其中一物不符合约定的,买受人不得单就该物解除合同
  • C.出卖人分批交付标的物的,不交付其中一批致使今后其他各批的交付不能实现合同目的的,买受人仅有权就该批标的物解除合同
  • D.出卖人分批交付标的物的,其中一批标的物不符合约定时,买受人不得就该批标的物及以后各批标的物解除合同
答案解析
答案: A
答案解析:选项B:标的物为数物,其中一物不符合约定的,买受人可以就该物解除;选项CD:出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的,买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。
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