题目
[单选题]关于房地产企业拆迁安置土地增值税的处理,下列说法正确的是(  )。
  • A.

    用建造的本项目房地产安置回迁户的,回迁户支付给房地产企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费

  • B.

    购入房屋异地安置回迁户的,以回迁户原房产的价格计入拆迁补偿费用

  • C.

    用建造的本项目房地产安置回迁户不属于视同销售

  • D.

    用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置回迁用房的开发成本不得作为项目扣除成本

本题来源:2022年 点击去做题
答案解析
答案: A
答案解析:

选项B,异地安置的房屋属于购入的,以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费;选项C,房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理;选项D,用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置回迁用房的开发成本可以作为项目扣除成本。

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拓展练习
第1题
[单选题]下列关于车辆购置税的说法,正确的是(  )。
  • A.纳税人退回车辆生产企业的已税车辆不能申请退税
  • B.纳税人应向车辆销售地主管税务机关申报缴纳
  • C.单位和个人受让并自用已税二手车无须缴税
  • D.纳税人应自纳税义务发生之日起 30 日内缴纳
答案解析
答案: C
答案解析:选项 A,车辆退回生产企业或者经销商的已纳税车辆,准予纳税人申请退税。选项B,纳税人购置应税车辆,需要办理车辆登记的,向车辆登记地的主管税务机关申报纳税;不需要办理车辆登记的,单位纳税人向其机构所在地的主管税务机关申报纳税,个人纳税人向其户籍所在地或者经常居住地的主管税务机关申报纳税。选项 D,纳税义务发生之日起 60 日内纳税。
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第2题
答案解析
答案: A
答案解析:采用以物易物方式销售,以物易物双方都应作购销处理,以各自发出的货物核算销售额并计算销项税额,以各自收到的货物核算购货额及进项税额。甲企业应缴纳的销项税额= 65 540÷(1 + 13%)×13% = 7 540(元)。
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第3题
[单选题]

关于计算土地增值税的收入额,下列说法正确的是(  )

  • A.

    对于以分期收款方式取得的外币收入,应按照实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确定收入

  • B.

    房地产开发企业在售房时代收的各项费用,应作为转让房地产收入

  • C.

    对取得的实物收入按照取得收入时的成本价折算成货币收入

  • D.

    取得的收入为外国货币的,应按照取得收入的当天或当月月末最后一天国家公布的市场汇价折合成人民币确定收入

答案解析
答案: A
答案解析:

选项B,对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的,可作为转让房地产所取得的收入计税;如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取的,可以不作为转让房地产的收入;选项C,对取得的实物收入,要按取得收入时的市场价格折算成货币收入;选项D,取得的收入为外国货币的,应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币,据以计算土地增值税税额。

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第4题
[不定项选择题]

下列税额作为城市维护建设税计税依据的有(  )。

  • A.

    增值税免抵税额

  • B.

    进口环节缴纳的增值税

  • C.

    实际缴纳的增值税、消费税

  • D.

    直接减免的增值税、消费税

  • E.

    进口应税消费品缴纳的消费税

答案解析
答案: A,C
答案解析:城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的“两税”税额,包括增值税免抵税额,不包括进口环节缴纳的“两税”税额及直接减免的“两税”税额。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:

选项B,购进贷款服务不得抵扣进项税额,且除另有规定外,增值税普通发票不属于扣税凭证;选项C,奖励给优秀员工的车辆,应由员工自行申报缴纳车辆购置税。

[要求2]
答案解析:

进口环节从价计征消费税的应税消费品,应纳消费税=(关税计税价格+关税)÷1-消费税比例税率×消费税比例税率=150×110%÷140%×40%110(万元)

[要求3]
答案解析:

购进(含进口)货物、应税服务取得增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书,其进项税额可以抵扣。该企业当月准予从销项税额中抵扣的进项税额3 000×13%+(2001.89×6%150×110%÷140%×13%437.86(万元)。

[要求4]
答案解析:

业务3)销项税额=480×12×13%748.80(万元)。业4)销项税额=15×8×18%÷19%×13%18.51(万元)。该企业当月应纳增值税748.8018.51437.86329.45(万元)

[要求5]
答案解析:

业务3应纳消费税480×12×5%288(万元)。业务(4)应纳消费税=(155×8×18%÷19%×9%17.09(万元)。该企业当月应纳消费税28817.09305.09(万元)

[要求6]
答案解析:

业务(4应纳车辆购置税5×8×18%÷19%×10%4.75(万元)。业务(5)应纳车辆购置税=150×110%÷140%×10%27.50(万元)。该企业当月应纳车辆购置税4.7527.5032.25(万元)

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