关于房地产企业拆迁安置土地增值税的处理，下列说法正确的是（　　）。|真题卷（三）-之了课堂

题目

[单选题]关于房地产企业拆迁安置土地增值税的处理，下列说法正确的是（　　）。

A.
用建造的本项目房地产安置回迁户的，回迁户支付给房地产企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费
B.
购入房屋异地安置回迁户的，以回迁户原房产的价格计入拆迁补偿费用
C.
用建造的本项目房地产安置回迁户不属于视同销售
D.
用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置回迁用房的开发成本不得作为项目扣除成本

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答案解析

答案： A

答案解析：

选项B，异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费；选项C，房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理；选项D，用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置回迁用房的开发成本可以作为项目扣除成本。

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拓展练习

第1题

[单选题]某企业 2022 年 3 月直接排放某种大气污染物20吨，已知该大气污染物当量值为2.18 千克，每污染当量适用税额为12元，该企业当月应缴纳环境保护税（　　）元。

A.110 091.74
B.523 200
C.240 000
D.43 600

答案解析

答案： A

答案解析：该企业当月应缴纳环境保护税＝ 20×1 000÷2.18×12 ＝ 110 091.74 （元）。

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第2题

[单选题]某珠宝商店为增值税一般纳税人，2022 年 3 月销售金银首饰，取得销售收入含税价 40.68 万，销售珍珠首饰取得销售收入含税价 22.6 万元，采取以旧换新方式销售铂金首饰，旧铂金首饰收回作价 4 万元，实际收取价款 29.38 万元，该商店上述业务应缴纳消费税为（　　）万元。（金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石饰品的消费税税率为5%，其他贵重首饰和珠宝玉石的消费税税率为10%）

A.5.1
B.3.1
C.3.28
D.5.28

答案解析

答案： B

答案解析：应缴纳的消费税＝ 40.68÷（1 ＋ 13%）×5% ＋ 29.38÷（1 ＋ 13%） ×5% ＝ 3.1（万元）。

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第3题

[单选题]下列业务暂免征收土地增值税的是（　　）。

A.高新技术企业将房产赠与科研机构用于建立科研实验室
B.将房产赠与关联企业
C.房地产开发公司将开发产品用于抵债的
D.合作建房建成后分房自用的

答案解析

答案： D

答案解析：选项 A、B，需要缴纳土地增值税，没有暂免征收土地增值税的规定；选项 C，应视同销售房地产计算缴纳土地增值税。

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第4题

[单选题]关于跨境电子商务零售进口商品税收征管，下列说法错误的是（　　）。

A.跨境电子商务零售进口商品至海关放行之日起30日内退货的可申请退税
B.单次交易限值以内进口的商品按法定应纳税额的50%征收消费税或增值税
C.进口商品的关税计税价格为实际交易价款，包括货物零售价格、运费和保险费
D.跨境电子商务零售进口商品购买的个人为纳税人

答案解析

答案： B

答案解析：在限值以内进口的跨境电子商务零售进口商品，关税税率暂设为零；进口环节增值税、消费税取消免征税额，暂按法定应纳税额的70%征收。

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第5题

[不定项选择题]

下列项目中的增值税进项税额不得从销项税额中抵扣的有（　　）。

A.
非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务
B.
提供保险服务的纳税人以实物赔付方式承担机动车辆保险责任的，自行向车辆修理劳务提供方购进的车辆修理劳务
C.
用于简易计税方法计税项目的购进货物
D.
用于集体福利的购进货物
E.
用于免征增值税项目的购进货物

答案解析

答案： A,C,D,E

答案解析：选项B，提供保险服务的纳税人以“实物赔付”方式承担机动车辆保险责任的，自行向车辆修理劳务提供方购进的车辆修理劳务，其进项税额可以按规定从保险公司销项税额中抵扣；以“现金赔付”方式承担机动车辆保险责任的，将应付给被保险人的赔偿金直接支付给车辆修理劳务提供方，不属于保险公司购进车辆修理劳务，其进项税额不得从保险公司销项税额中抵扣。

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