方某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，方某以一套价值90万元的房屋抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房屋产权的同时支付方某差价款10万元。已知，契税税率为3%，上述金额均不含增值税。根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。-之了课堂

题目

[单选题]方某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，方某以一套价值90万元的房屋抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房屋产权的同时支付方某差价款10万元。已知，契税税率为3%，上述金额均不含增值税。根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.方某应缴纳契税3万元
B.方某应缴纳契税2.4万元
C.谢某应缴纳契税2.7万元
D.谢某应缴纳契税0.3万元

本题来源：2023《经济法基础》真题（最新解析）点击去做题

答案解析

答案： C

答案解析：（1）契税的纳税人为承受房屋、土地权属的一方，因此该笔业务中，谢某为契税的纳税人；（2）以偿还债务方式转移土地、房屋权属的，以不含增值税的成交价格为计税依据；（3）谢某应缴纳契税=90×3%=2.7（万元）。

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拓展练习

第1题

[单选题]在中国境内设立机构、场所且取得的所得与其机构、场所有实际联系的非居民企业适用的企业所得税税率是（）。

A.10%
B.20%
C.25%
D.33%

答案解析

答案： C

答案解析：居民企业和在中国境内设立机构、场所且取得的所得与其所设机构、场所有实际联系的非居民企业，均适用25%的企业所得税税率。

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第2题

[单选题]居民个人谢某2022年1-10月累计工资收入150 000元，累计专项扣除27 000元，累计专项附加扣除10 000元。谢某1-9月工资、薪金所得累计已预扣预缴个人所得税税额3 150元。已知，累计预扣预缴应纳税所得额超过36 000元至144 000元的部分，预扣率为10%，速算扣除数为2 520。计算谢某当年10月工资、薪金所得应预扣预缴个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.(150 000-5 000×10-27 000-10 000)×10%-2 520=3 780（元）
B.(150 000-5 000×10-27 000-10 000)×10%-2 520-3 150=630（元）
C.(150 000-10 000)×10%-2 520-3 150=8 330（元）
D.0

答案解析

答案： B

答案解析：谢某当年10月工资、薪金所得应预扣预缴个人所得税税额＝（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率－速算扣除数）－累计减免税额－累计已预扣预缴税额＝(150 000-5 000×10-27 000-10 000)×10%-2 520-3 150=630（元）。

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第3题

[单选题]

甲住房租赁公司为增值税一般纳税人，2022年10月向个人出租住房取得含增值税租金收入6 394 500元。甲住房租赁公司选择适用简易计税方法计税。已知住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房选择简易计税办法的，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。计算甲住房租赁公司当月上述业务应缴纳增值税税额的下列算式中，正确的是（）。