题目
[单选题]企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出,应当计入的财务报表项目是(  )。
  • A.营业外支出
  • B.投资收益
  • C.管理费用
  • D.营业成本
答案解析
答案: D
答案解析:企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出应计入其他业务成本,对应的报表项目为营业成本,选项D当选。
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本题来源:第五章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]

企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中,正确的是(  )

  • A.计入递延收益
  • B.计入当期损益
  • C.计入其他综合收益
  • D.计入资本公积
答案解析
答案: B
答案解析:企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产,转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益,即当期损益,选项B当选。
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第2题
[不定项选择题]

投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额,对企业下列财务报表项目产生影响的有(  )

  • A.未分配利润
  • B.其他综合收益
  • C.盈余公积
  • D.资本公积
答案解析
答案: A,C
答案解析:投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益,即“未分配利润”项目和“盈余公积”项目,选项A、C当选。
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第3题
[判断题]

甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲公司将该写字楼整体确认为投资性房地产。(  )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:

该写字楼无法区分自用部分与出租部分,应将其整体确认为固定资产。


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第5题
[判断题]为保证会计信息的可比性,企业对投资性房地产的后续计量模式一经确定,不得随意变更。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:本题表达正确。
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