该写字楼无法区分自用部分与出租部分，应将其整体确认为固定资产。
企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2021—2023年甲公司与A办公楼相关的交易或事项如下：
资料一：2021年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。
资料二：2021年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2021年12月31日，该办公楼的公允价值为11800万元。
资料三：2023年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
其他资料：不考虑增值税等相关税费及其他因素。
要求（“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目，单位：万元）：
2021年6月30日，相关会计分录如下：
借：投资性房地产——成本12000
贷：银行存款12000
【提示】A办公楼购入当日就出租给乙公司，甲公司应将其作为投资性房地产核算，而不是先确认为固定资产再转入投资性房地产。
2021年12月31日，相关会计分录如下：
借：银行存款250
贷：其他业务收入250
2021年12月31日，相关会计分录如下：
借：公允价值变动损益200
贷：投资性房地产——公允价值变动200
2023年6月30日，相关会计分录如下：
借：固定资产11500
投资性房地产——公允价值变动（12000-11500）500
贷：投资性房地产——成本12000
【提示】资料三“2023年6月30日……该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元”，说明二者之间并无差额，因此，当日无须确认公允价值变动损益。投资性房地产由11800万元到11500万元的公允价值变动金额（-300万元），已在2023年6月30日之前期间确认（此为本题的隐含条件）。
甲公司对A办公楼应计提的2023年下半年折旧总额＝11500÷20×6÷12＝287.5（万元）。相关会计分录如下：
借：管理费用287.5
贷：累计折旧287.5
