某企业年初从租赁公司租入一套设备，价值40万元，租期5年，租赁期满时预计净残值为5万元，归租赁公司所有。租金每年年末等额支付，年利率8% ，租赁年手续费率为2%.有关货币时间价值系数如下：（ P/F， 8%， 5） = 0.6806；（P/F，10%，5） =0.6209；（P/A，8%，5）=3.9927；（ P/A，10%， 5）= 3.7908。则每年的租金为（）。-之了课堂

题目

[单选题]某企业年初从租赁公司租入一套设备，价值40万元，租期5年，租赁期满时预计净残值为5万元，归租赁公司所有。租金每年年末等额支付，年利率8% ，租赁年手续费率为2%.有关货币时间价值系数如下：（ P/F， 8%， 5） = 0.6806；（P/F，10%，5） =0.6209；（P/A，8%，5）=3.9927；（ P/A，10%， 5）= 3.7908。则每年的租金为（）。

A.
10.55万元
B.
10.02万元
C.
9.17万元
D.
9.73万元

本题来源：2022年中级《财务管理》真题二（考生回忆版）点击去做题

答案解析

答案： D

答案解析：

计算租金应使用的折现率=8%+2%=10%。该企业每年租金=[40-5×（P/F，10%，5）]/（ P/A ，10%，5）=（40-5×0.6209）/3.7908=9.73（万元），选项D当选。

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拓展练习

第1题

[单选题]

某公司2021年销售额为1000万元，资金平均占用额为5000万元，其中不合理部分为400万元,因市场行情变差，预计公司2022年销售额为900万元。资金周转速度下降1%。根据因素分析法，预计公司2022年度资金需要量为( ) 。

A.
4181.82万元
B.
4545.45万元
C.
4099.01万元
D.
4455.45万元

答案解析

答案： A

答案解析：

2022年销售增长率=(900-1000)/1000=-10% ，预计2022年资金需要量=(基期资金平均占用额－不合理资金占用额)×(1+预测期销售增长率)÷(1+预测期资金周转速度增长率)=(5000-400)×(1-10%)÷(1-1%)=4181.82(万元)

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第2题

[单选题]对于长期借款合同，债权人通常会附加各种保护性条款。以下属于一般性保护条款的是( )。

A.
限制公司增加举债规模
B.
不准贴现应收票据或出售应收账款
C.
不准将资产用作其他承诺的担保或抵押
D.
借款用途不得改变

答案解析

答案： A

答案解析：

一般性保护条款主要包括：保持企业资产的流动性、限制企业非经营性支出、限制企业资本支出规模、限制公司再举债规模（选项A当选）、限制公司的长期投资。选项B、C属于例行性保护条款，选项D属于特殊性保护条款。

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第3题

[单选题]某公司2021年度营业收入为9000万元，营业成本为7000万元，年初存货为2000万元，年末存货为1500万元，则该公司2021年的存货周转次数为（）。

A.
3.5次
B.
4.5次
C.
5.14次
D.
4次

答案解析

答案： D

答案解析：

存货周转次数=营业成本/存货平均余额=7000/[(2000+1500)/2)]=4次，选项D当选。

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第4题

[不定项选择题]下列各项中，属于固定股利支付率政策缺点的有（）。

A.
股利波动容易给投资者带来投资风险较大的不良印象
B.
难以确定合适的固定股利支付率
C.
股利的支付与公司盈利脱节
D.
股利波动容易向投资者传递公司经营状况不稳定的负面信号

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：股利的支付与公司盈利脱节是固定或稳定增长的股利政策的缺点，选项C不当选。

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第5题

[判断题]在上市公司股利分配中，除息日当天购买股票的投资者拥有领取本次股利的权利。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

答案解析：

在除息日之前购买的股票才能领取本次股利，而在除息日当天或是以后购买的股票，则不能领取本次股利，本题表述错误。

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