题目
[单选题]某企业年初从租赁公司租入一套设备，价值40万元，租期5年，租赁期满时预计净残值为5万元，归租赁公司所有。租金每年年末等额支付，年利率8% ，租赁年手续费率为2%.有关货币时间价值系数如下： （ P/F， 8%， 5） = 0.6806；（P/F，10%，5） =0.6209； （P/A，8%，5）=3.9927；（ P/A，10%， 5）= 3.7908。则每年的租金为（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
计算租金应使用的折现率=8%+2%=10%。该企业每年租金=[40-5×（P/F，10%，5）]/（ P/A ，10%，5）=（40-5×0.6209）/3.7908=9.73（万元），选项D当选。
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本题来源：2022年中级《财务管理》真题二（考生回忆版）
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]在标准成本法下，关于直接人工成本及其差异的计算，下列表述正确的有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：
直接人工标准成本=实际产量下标准工时×标准分配率，选项A不当选；
直接人工工资率差异=实际工时× （实际工资率—标准工资率），选项B不当选。
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第2题
[不定项选择题]作为投资项目财务评价方法，下列关于净现值法的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
计算净现值所采用的折现率不容易确定，这是净现值法的缺点，选项C不当选。
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第4题
[判断题]总资产周转率可用于衡量企业全部资产赚取收入的能力， 故根据该指标可以全面评价企业的盈利能力。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：
总资产周转率指标用于衡量企业资产整体的使用效率。各项资产的周转率指标用于衡量各项资产赚取收入的能力，经常与企业盈利能力的指标结合在一起，以全面评价企业的盈利能力。
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第5题
[判断题]对于票面利率固定、每期支付利息、到期归还本金的公司债券。当票面利率大于投资者期望的最低投资收益率时，该债券将溢价发行。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：
债券价值的基本模型中，一般采用市场利率作为评估债券价值时所期望的最低投资收益率，当票面利率大于市场利率时，价值高于面值，属于溢价发行，本题表述正确。
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